購(gòu)房個(gè)人貸款協(xié)議

購(gòu)房個(gè)人貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收等方式。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款利率如有變動(dòng)，乙方向甲方送達(dá)利率調(diào)整通知后，甲方應(yīng)按新的貸款利率履行還款義務(wù)。第四條還款方式與還款賬戶(hù)4.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃通過(guò)乙方指定的還款賬戶(hù)逐月償還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加收利息，并按合同約定采取催收措施。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付乙方保管。5.3甲方保證在貸款期間及貸款到期后，該房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的影響，如有第三方權(quán)利影響，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取有效措施消除影響。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率加收利息，并按合同約定采取催收措施。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定采取催收措施。6.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款：使用貸款購(gòu)買(mǎi)非房產(chǎn)用途視為違約。3.甲方提供虛假信息：提供虛假身份、收入、用途等信息視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：未按時(shí)足額發(fā)放貸款視為違約。5.乙方未按約定履行催收職責(zé)：未采取有效催收措施視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人。2.乙方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款的年利率。7.逾期利率：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，乙方加收的利率。8.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方忘記還款日期：設(shè)置自動(dòng)還款功能或提醒甲方按時(shí)還款。2.甲方資金緊張無(wú)法還款：與甲方協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復(fù)雜：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理或咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。4.甲方提供虛假信息：解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.乙方未按約定履行催收職責(zé)：乙方加強(qiáng)催收力度，與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要貸款的情況。2.需要明確貸款金額、期限、利率等條款