城中村房屋買賣合同的備案

城中村房屋買賣合同的備案合同編號(hào)：__________城中村房屋買賣合同備案合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買入人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋買賣合同一份5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方遲延交付房屋：指賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.賣方不履行過戶手續(xù)：指賣方未按照合同約定的時(shí)間或未積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方遲延支付房款：指買方未按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。4.買方不履行合同約定的其他義務(wù)：指買方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊范圍內(nèi)的房屋。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一切合同關(guān)系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方遲延交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，如有必要，可以依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：賣方不履行過戶手續(xù)解決辦法：買方可以催告賣方履行過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：買方遲延支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，如有必要，可以依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方可以先進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、