房產(chǎn)抵押登記授權(quán)書(shū)

房產(chǎn)抵押登記授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其向乙方借款的履行。2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押登記授權(quán)書(shū)，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將其位于【地址】的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房地產(chǎn)的具體情況如下：【描述房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于面積、用途、產(chǎn)權(quán)等情況】1.2甲方保證對(duì)其擁有的抵押物享有完整的所有權(quán)，且該抵押物未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款【金額】元，用于【用途】。2.2借款期限為【期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1甲方同意將本合同第一條所述的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并授權(quán)乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.4甲方不得以任何理由主張抵銷(xiāo)、免除或部分免除其還款義務(wù)。第四條合同的變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，以減少雙方損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【比例】。5.2乙方未按本合同約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全稱(chēng)】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：【全稱(chēng)】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方貸款許可證及相關(guān)資質(zhì)文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記申請(qǐng)表5.授權(quán)書(shū)6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未按約定履行抵押物設(shè)定手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間提供借款5.乙方未按約定行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的資金。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)支付給債權(quán)人的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行抵押物設(shè)定手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為債務(wù)人