二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)模板

二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)模板合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋及價(jià)格1.1出賣(mài)人同意將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物（詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。1.3雙方約定，自本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付標(biāo)的房屋總價(jià)的____%作為定金（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。1.4買(mǎi)受人應(yīng)按照本意向書(shū)約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付剩余的購(gòu)房款。第二條交付及過(guò)戶2.1雙方約定，自買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物交付給買(mǎi)受人。2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.3雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第三條合同的履行、變更和解除3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2在合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第四條違約責(zé)任4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本意向書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：____________________買(mǎi)受人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施清單（此處根據(jù)實(shí)際情況列明標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物清單）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明5.房屋實(shí)地考察報(bào)告6.家具、家電等財(cái)物清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本8.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.出賣(mài)人提供的標(biāo)的房屋存在重大瑕疵或者不符合約定。4.買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房屋。3.購(gòu)房款：買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。4.定金：買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的，作為履行合同的保證金。5.過(guò)戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在重大瑕疵或者不符合約定。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)消除瑕疵或不符合約定的情況；無(wú)法消除的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的購(gòu)房款及違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：出賣(mài)人可催告買(mǎi)受人支付購(gòu)房款；買(mǎi)受人逾期不支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。3.問(wèn)題：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等財(cái)物；逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的損失。4.問(wèn)題：買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；逾期不辦理的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并