離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)

編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產(chǎn)給未成年孩子(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)2.2未成年孩子2.3離婚雙方2.4財(cái)產(chǎn)分割第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章：未成年孩子的撫養(yǎng)權(quán)4.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3撫養(yǎng)條件第五章：房產(chǎn)使用權(quán)5.1房產(chǎn)使用條件5.2使用期限5.3使用費(fèi)用第六章：房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分條件6.2處分程序6.3處分收益分配第七章：房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維修責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑拢汉贤慕獬?3.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景為保證離婚后未成年孩子的合法權(quán)益，雙方同意將房產(chǎn)劃歸給孩子，并約定相關(guān)的使用、管理和處分等事項(xiàng)。1.2合同目的確保離婚后未成年孩子的生活穩(wěn)定，保障孩子的房產(chǎn)權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。1.3合同適用范圍本合同適用于離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)，未成年孩子為房產(chǎn)的共同共有人。第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)指雙方離婚時(shí)共同擁有的住宅，位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2未成年孩子指在離婚時(shí)未滿十八周歲的子女，姓名：____________________，性別：____________________。2.3離婚雙方指在此合同中簽訂協(xié)議的雙方，姓名：____________________，身份證號(hào)：____________________。2.4財(cái)產(chǎn)分割指離婚時(shí)雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分配，包括但不限于房產(chǎn)、存款、家具等。第三章：房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明房產(chǎn)的共同所有權(quán)。3.2房產(chǎn)分割方式雙方同意將房產(chǎn)劃歸給未成年孩子，作為孩子的共同共有人。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)離婚雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至未成年孩子名下。第四章：未成年孩子的撫養(yǎng)權(quán)4.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬離婚后，未成年孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸孩子本人，雙方應(yīng)共同承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任。4.2撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)離婚雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于生活費(fèi)、教育費(fèi)等。4.3撫養(yǎng)條件第五章：房產(chǎn)使用權(quán)5.1房產(chǎn)使用條件未成年孩子有權(quán)使用房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和家庭規(guī)章制度。5.2使用期限房產(chǎn)的使用期限為未成年孩子年滿十八周歲之日起。5.3使用費(fèi)用未成年孩子使用房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六章：房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分條件未成年孩子達(dá)到法定年齡或經(jīng)雙方同意，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。6.2處分程序處分房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.3處分收益分配房產(chǎn)處分所得的收益，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行分配。第八章：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買雙方同意為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)免受意外損失。8.2保險(xiǎn)理賠房產(chǎn)發(fā)生意外損失時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，保險(xiǎn)公司賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)按照雙方的約定使用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第九章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未成年孩子成年后，如有需要，可以出售房產(chǎn)。9.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓收益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的收益，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行分配。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇__________________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如訴諸法院，雙方同意由__________________人民法院管轄。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：11.3.1雙方同意終止合同；11.3.2房產(chǎn)因故滅失；11.3.3未成年孩子成年后，自行決定處置房產(chǎn)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為違反合同的行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十三章：合同的解除13.1解除條件合同解除的條件如下：13.1.1雙方同意解除合同；13.1.2房產(chǎn)因故滅失；13.1.3未成年孩子成年后，自行決定解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)權(quán)益。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____________________簽訂，地點(diǎn)為____________________。合同編號(hào)：____________甲方（離婚雙方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（簽字）甲方（離婚雙方）：____________乙方（未成年孩子）：____________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租或出售，但需保證乙方的居住權(quán)。說明：甲方作為房產(chǎn)的共同共有人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。但在決定出租或出售房產(chǎn)時(shí)，甲方需考慮到乙方作為未成年孩子的共同共有人，應(yīng)保障乙方的居住權(quán)。任何出租或出售的行為不得影響乙方正常的居住和生活。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。3.甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。說明：甲方作為房產(chǎn)的共同共有人，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。這意味著甲方不能在未經(jīng)乙方同意的情況下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或?qū)⑵溆糜谄渌康?。任何?duì)房產(chǎn)的改動(dòng)都需得到乙方的同意，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租或出售，但需保證甲方的利益不受損失。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。然而，乙方在做出決定時(shí)，需考慮到甲方的利益，確保甲方的利益不受損失。這意味著乙方在進(jìn)行出租或出售時(shí)，應(yīng)確保甲方的份額價(jià)值得到保護(hù)，并且按照雙方約定的比例分配收益。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。這包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付這些費(fèi)用，以保證房產(chǎn)的正常運(yùn)行和乙方的居住環(huán)境。3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為房產(chǎn)的共同共有人，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。這意味著乙方不能在未經(jīng)甲方同意的情況下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或?qū)⑵溆糜谄渌康?。任何?duì)房產(chǎn)的改動(dòng)都需得到甲方的同意，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入和費(fèi)用承擔(dān)。說明：為保證房產(chǎn)出租或出售的順利進(jìn)行，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。這意味著在房產(chǎn)出租或出售過程中，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用將由甲方和乙方共同支付，以保證交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)。說明：第三方中介在房產(chǎn)出租或出售過程中負(fù)責(zé)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于廣告推廣、尋找租客或買家、協(xié)助雙方進(jìn)行談判等。中介應(yīng)盡其最大努力確保交易的順利進(jìn)行，并按照雙方的要求處理相關(guān)事宜。3.第三方中介的賠償責(zé)任。說明：如果第三方中介在提供服務(wù)過程中存在疏忽或失誤，導(dǎo)致甲方和/或乙方的利益受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定的比例確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.未成年孩子的出生證明及身份證明3.雙方離婚證書及離婚協(xié)議4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)6.房產(chǎn)租賃或銷售合同副本7.第三方中介的合同及服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)維護(hù)和管理的費(fèi)用清單9.房產(chǎn)使用和處分的具體規(guī)定10.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。2.甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)維護(hù)和管理費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定支付租金或購房款項(xiàng)。5.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損害。7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方利益損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方離婚時(shí)共同擁有的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.未成年孩子：指在離婚時(shí)未滿十八周歲的子女。3.離婚雙方：指在此合同中簽訂協(xié)議的雙方，擁有房產(chǎn)的共同所有權(quán)。4.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚時(shí)雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分配，包括但不限于房產(chǎn)、存款、家具等。5.違約行為：指違反合同約定的行為，包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介協(xié)助。2.房產(chǎn)使用和處分發(fā)生爭議，解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，解