2024版停車位租賃合約書

編號：__________2024版停車位租賃合約書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車位租賃合約書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2合同中的縮略語第三章：租賃停車位的基本信息3.1停車位的數(shù)量與位置3.2停車位的尺寸與類型3.3租賃期限第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃停車位的使用與管理5.1使用停車位的規(guī)定5.2停車位使用時間5.3停車位管理費用第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露與保護第十二章：法律法規(guī)12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章：附錄13.1合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)我國城市停車位緊張的現(xiàn)狀，為滿足廣大車主的停車需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車位的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在停車位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租方）：__________，乙方（承租方）：__________。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：停車位：指甲方提供給乙方使用的停車空間，包括地面停車位和地下停車位。租賃期限：本合同約定的乙方使用停車位的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。2.2合同中的縮略語：本合同：指2024版停車位租賃合約書。甲方：指合同中的停車位出租方。乙方：指合同中的停車位承租方。第三章：租賃停車位的基本信息3.1停車位的數(shù)量與位置：甲方同意向乙方提供__________個停車位，位于__________（具體位置）。3.2停車位的尺寸與類型：停車位的尺寸為__________平方米，類型為__________（如：小型車停車位、大型車停車位等）。3.3租賃期限：本合同的租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起至__________日止。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金標準為每個停車位每月__________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五章：租賃停車位的使用與管理5.1使用停車位的規(guī)定：乙方須按照甲方的規(guī)定使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變停車位的用途。5.2停車位使用時間：乙方自租賃期滿之日起，可以繼續(xù)使用停車位，但需提前通知甲方并簽訂續(xù)租合同。5.3停車位管理費用：乙方應(yīng)承擔停車位管理費用，費用標準為每個停車位每月__________元。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的停車位。保障停車位的安全與便利。負責(zé)停車位的日常管理與維護。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金和管理費用。遵守停車位使用規(guī)定。愛護停車位設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。乙方未按約定支付租金或管理費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：未按約定提供停車位，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。未保障停車位的安全與便利，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：未按約定支付租金和管理費用，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________%。擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本章第9.1條規(guī)定處理。第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.3合同續(xù)約條件：甲乙雙方在租賃期限屆滿前__________個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：附錄11.1合同附件：停車位示意圖租金支付憑證管理費用支付憑證11.2相關(guān)法律法規(guī)文件：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》第十二章：其他條款12.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，修改或補充本合同。12.2合同的解除與終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲方解除合同的，應(yīng)提前__________日通知乙方。12.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章：簽字蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定停車位：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方使用的停車位，并應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方。說明：甲方根據(jù)停車位需求及管理需要，有權(quán)適時調(diào)整乙方的停車位位置或數(shù)量。2.甲方停車位改造：甲方有權(quán)在租賃期間對停車位進行改造，提升停車位的使用效率和安全性能。說明：甲方為了提高停車位的利用率和保障停車安全，可能在租賃期間對停車位進行改造。3.甲方維修責(zé)任：因甲方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并保障乙方的正常使用。說明：若停車位的設(shè)施損壞是由甲方的原因造成的，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，確保乙方能夠正常使用停車位。4.甲方權(quán)利限制：甲方不得干涉乙方的合法停車行為，不得無故限制乙方使用停車位。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的合法停車權(quán)益，不得無理限制乙方的停車行為，確保乙方能夠正常使用停車位。5.甲方額外收費：甲方不得向乙方收取除租金和管理費用外的其他費用。說明：甲方在租賃期間僅可以向乙方收取租金和管理費用，不得收取其他任何費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制：乙方不得將停車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變停車位的用途。說明：乙方在租賃期間僅享有停車位的使用權(quán)，不得將停車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變停車位的用途。2.乙方維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用停車位，并負責(zé)維護停車位設(shè)施的完好，如有損壞，需照價賠償。說明：乙方作為停車位的用戶，應(yīng)合理使用停車位，并負責(zé)維護停車位設(shè)施的完好，若因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方需照價賠償。3.乙方提前解約：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。說明：若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，乙方需支付給甲方違約金，作為對甲方損失的賠償。4.乙方續(xù)約權(quán)利：乙方享有在租賃期限屆滿前3個月內(nèi)優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說明：乙方在租賃期限屆滿前3個月內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，繼續(xù)租賃停車位。5.乙方權(quán)益保障：乙方對停車位的使用權(quán)受法律保護，甲方不得無故侵犯乙方的停車權(quán)益。說明：乙方的停車權(quán)益受法律保護，甲方在租賃期間不得無故侵犯乙方對停車位的合法使用權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，并遵循中介服務(wù)協(xié)議的約定。說明：甲方和乙方在簽訂本合同時，同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費用：甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介費用。說明：甲方和乙方在中介提供租賃服務(wù)的過程中，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付相應(yīng)的中介費用。3.第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介在提供租賃服務(wù)的過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，確保信息安全。4.第三方中介違約：中介未能履行中介服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責(zé)任。說明：若中介未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介解除：甲方和乙方同意，中介服務(wù)協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。說明：甲方和乙方在中介服務(wù)協(xié)議的有效期內(nèi)，可通過協(xié)商一致的方式解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位示意圖2.租金支付憑證3.管理費用支付憑證4.停車位使用規(guī)定5.停車位設(shè)施維護記錄6.合同續(xù)約協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車位，認定甲方違約。2.甲方未保障停車位的安全與便利，認定甲方違約。3.甲方未按約定時間維修停車位設(shè)施，認定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金和管理費用，認定乙方違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變停車位用途，認定乙方違約。6.中介未按中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，認定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定物權(quán)的取得、行使、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位數(shù)量不足：提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整停車位或選擇其他停車設(shè)施。2.停