廣州市二手房產買賣例約

廣州市二手房產買賣例約合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產信息3.1房產地址：________________3.2房產證號：________________3.3房產面積：________________3.4房產用途：________________3.5房產現(xiàn)狀：________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.2買方支付方式：________________五、房產過戶及交付5.1賣方應保證對其出賣的房產享有完全的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。5.2雙方應共同向相關部門申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.3房產過戶完成后，買方應支付剩余房款。5.4房產交付時間：雙方約定于過戶完成后______日內交付房產。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的______%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：房產證原件及復印件賣方身份證明原件及復印件買方身份證明原件及復印件房產過戶申請表房產交易稅款計算書付款憑證及轉賬記錄房產交付確認書二、違約行為及認定：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或出售的房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。買方未按約定時間支付房款。雙方未按約定時間完成房產交付。任何一方提供的證件、信息等存在虛假、偽造等情況。三、法律名詞及解釋：二手房產：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備好相關證件，積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)。問題：房產存在租賃合同，買方無法立即入住。解決辦法：雙方應協(xié)商確定租賃合同解除事宜，或買方在合同中放棄立即入住的權利。問題：房產交易過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：雙方應明確約定交易費用，如有額外費用，應協(xié)商承擔。五、所有應用場景：個人之間的二手房產