二手房產(chǎn)交易協(xié)議

二手房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______________________1.3房產(chǎn)面積：_______________________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議約定的乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，爭(zhēng)取盡快完成。3.乙方支付交易價(jià)格延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.甲方未能履行交付義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。5.雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售其房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一