地皮賣買合同案例

地皮賣買合同案例合同編號：__________地皮買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、合同標(biāo)的3.2標(biāo)的物面積：____________________平方米。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。四、合同價格4.1雙方確認，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3剩余款項，買方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。5.2買方應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起，負責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物所有權(quán)歸買方所有。六、合同的履行及保證6.1賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由賣方負責(zé)解決。6.2賣方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，如不符合，由賣方負責(zé)整改。6.3買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付款項。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.標(biāo)的物現(xiàn)狀評估報告3.交易款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.標(biāo)的物權(quán)利糾紛證明文件6.法律法規(guī)及規(guī)劃要求符合性證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與約定不符。2.賣方未保證標(biāo)的物不存在權(quán)利糾紛或不符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.買方未按約定時間支付款項。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的地皮。2.定金：指買方按合同約定支付給賣方的款項。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付延遲：賣方應(yīng)及時通知買方延遲原因，并盡快完成交付。買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金。2.標(biāo)的物存在權(quán)利糾紛：賣方應(yīng)負責(zé)解決權(quán)利糾紛，如導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方未按時支付款項：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，或解除合同并要求買方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)及規(guī)劃要求不符合：賣方應(yīng)負責(zé)整改，確保標(biāo)的物符合相關(guān)要求。如導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方轉(zhuǎn)讓名下地皮給買方。2.買方購買地皮用于開發(fā)