房屋招標(biāo)合同書

房屋招標(biāo)合同書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋及租金1.1出租方同意將位于__________的標(biāo)的房屋出租給承租方。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3承租方應(yīng)向出租方支付租金，租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。1.4租金支付起始日期為本合同簽訂之日起，租賃期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第二條租賃用途2.1承租方租賃標(biāo)的房屋僅限于居住使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2承租方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第三條交付及驗收3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給承租方。3.2承租方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞，承租方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2合同變更或解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。6.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.租賃合同協(xié)議書4.房屋交接單5.房屋維修記錄表6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.承租方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.雙方未經(jīng)對方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.承租方在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。5.雙方違反合同其他條款，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃標(biāo)的房屋并支付租金的一方。3.標(biāo)的房屋：本合同約定的出租房屋。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付遲延：出租方應(yīng)及時交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如發(fā)生支付糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.房屋損壞維修：標(biāo)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)及時溝通并維修，維修費用按合同約定承擔(dān)。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋