房屋租賃銷(xiāo)售委托書(shū)

房屋租賃銷(xiāo)售委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃銷(xiāo)售委托書(shū)甲方（出租方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋進(jìn)行租賃或銷(xiāo)售。2.2乙方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋租賃或銷(xiāo)售出去。2.3乙方應(yīng)按甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。三、費(fèi)用及收益分配3.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為傭金。3.2房屋租賃或銷(xiāo)售所得收益，甲乙雙方按__________的比例進(jìn)行分配。四、委托期限4.1本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2委托期限屆滿(mǎn)，如房屋尚未租賃或銷(xiāo)售出去，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋租賃或銷(xiāo)售出去，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.維修、保養(yǎng)記錄5.租賃或銷(xiāo)售合同6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋租賃或銷(xiāo)售出去，視為違約。2.乙方未按甲方的要求協(xié)助維修、保養(yǎng)房屋，視為違約。3.甲方未按約定支付傭金或收益分配，視為違約。4.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租、出售的權(quán)利。2.受托方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋租賃或銷(xiāo)售出去的第三方。3.委托期限：指雙方約定的乙方完成委托事項(xiàng)的時(shí)間限制。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋租賃或銷(xiāo)售困難：提前了解市場(chǎng)情況，合理設(shè)定租金或售價(jià)，增加廣告宣傳力度。2.維修、保養(yǎng)糾紛：明確維修、保養(yǎng)范圍和責(zé)任，及時(shí)溝通，確保雙方權(quán)益。3.甲方未按約定支付傭金或收益分配：保留相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。4.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：提前約定違約金，按約定支付違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：保留相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方急于將空置房屋租賃或銷(xiāo)售出去，尋求專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)。2.出租方長(zhǎng)期外出，無(wú)法親自處理房屋租賃或銷(xiāo)售事宜