掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本(2024版)

編號(hào)：__________掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1背景介紹1.2目的和意義1.3雙方的基本情況介紹第二章：定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.2合同相關(guān)詞匯解釋第三章：掛靠關(guān)系的建立3.1掛靠協(xié)議的簽訂3.2掛靠期限3.3掛靠公司的經(jīng)營(yíng)范圍第四章：掛靠公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定4.2財(cái)務(wù)管理與資金撥付4.3項(xiàng)目投標(biāo)與合同簽訂第五章：掛靠公司的管理5.1管理架構(gòu)和人員配置5.2管理制度和流程5.3培訓(xùn)與指導(dǎo)第六章：掛靠公司的責(zé)任與義務(wù)6.1掛靠公司的法律責(zé)任6.2掛靠公司的合同責(zé)任6.3掛靠公司的義務(wù)和承諾第七章：房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)公司的支持與協(xié)助7.2房地產(chǎn)公司的監(jiān)督和管理7.3房地產(chǎn)公司的權(quán)益保障第八章：合作項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)8.1項(xiàng)目選擇與評(píng)估8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度管理8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第九章：利益分配與費(fèi)用結(jié)算9.1利潤(rùn)分配原則9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3稅務(wù)處理與財(cái)務(wù)管理第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的解除條件及后果第十四章：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的簽署與備案合同編號(hào)_________第一章：前言1.1背景介紹：甲方（房地產(chǎn)公司）擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方（掛靠公司）具備一定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力和市場(chǎng)渠道。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，決定建立掛靠關(guān)系。1.2目的和意義：通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保掛靠公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3雙方的基本情況介紹：甲方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；乙方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二章：定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋：掛靠：乙方依附于甲方，以甲方名義開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。掛靠公司：指與甲方簽訂掛靠協(xié)議，依附于甲方開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.2合同相關(guān)詞匯解釋：合同期限：本合同約定的乙方掛靠甲方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效期限。經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在掛靠期間可以從事的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。第三章：掛靠關(guān)系的建立3.1掛靠協(xié)議的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2掛靠期限：自合同生效之日起至合同到期日止。3.3掛靠公司的經(jīng)營(yíng)范圍：依據(jù)甲方授權(quán)，乙方可以在合同約定的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：掛靠公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定：乙方須按照甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。4.2財(cái)務(wù)管理與資金撥付：乙方須按照甲方的財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，資金撥付按照甲方規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行。4.3項(xiàng)目投標(biāo)與合同簽訂：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)參與項(xiàng)目投標(biāo)，中標(biāo)后與甲方簽訂合同。第五章：掛靠公司的管理5.1管理架構(gòu)和人員配置：乙方設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.2管理制度和流程：乙方遵循甲方的管理制度和流程，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平。第六章：掛靠公司的責(zé)任與義務(wù)6.1掛靠公司的法律責(zé)任：乙方在掛靠期間，如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2掛靠公司的合同責(zé)任：乙方在掛靠期間，如違反合同約定，須向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3掛靠公司的義務(wù)和承諾：乙方承諾在掛靠期間，嚴(yán)格按照甲方的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第七章：房地產(chǎn)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)公司的支持與協(xié)助：甲方為乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、技術(shù)、管理等方面的支持與協(xié)助。7.2房地產(chǎn)公司的監(jiān)督和管理：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。7.3房地產(chǎn)公司的權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并保障甲方的合法權(quán)益。第八章：合作項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)8.1項(xiàng)目選擇與評(píng)估：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)選擇項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。8.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度管理：乙方制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度管理。8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九章：利益分配與費(fèi)用結(jié)算9.1利潤(rùn)分配原則：合作項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.3稅務(wù)處理與財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行稅務(wù)處理和財(cái)務(wù)管理。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，雙方按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的保密信息。12.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保守保密信息。12.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策等要求公開(kāi)的保密信息。第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件及后果：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四章：其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署后備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)：甲方擁有合作項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)遵循甲方的決策和管理。1.2甲方項(xiàng)目管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)接受甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.3甲方資金撥付：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，向乙方撥付資金。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方質(zhì)量控制：甲方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，乙方應(yīng)按照甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工和運(yùn)營(yíng)。1.5甲方利益保障：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并保障甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方項(xiàng)目實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助。2.2乙方項(xiàng)目管理：乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3乙方資金籌措：乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并按照甲方的要求，合理使用資金。2.4乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和甲方要求。2.5乙方利益分配：乙方按照合同約定，將合作項(xiàng)目的利潤(rùn)分配給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方建立合作關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲方和乙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解除和終止：甲方和乙方均有權(quán)解除或終止與第三方中介的合作關(guān)系。解除或終止合作后，第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表4.項(xiàng)目施工圖紙5.營(yíng)銷策略方案6.項(xiàng)目管理流程圖7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)合同10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.財(cái)務(wù)報(bào)告12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.違約金計(jì)算公式14.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：以項(xiàng)目實(shí)際完成時(shí)間與合同約定的完成時(shí)間相比，延期超過(guò)合同約定的期限。2.違約行為：乙方未按照甲方要求保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，包括但不限于工程款、租金等。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理。認(rèn)定：乙方未遵循甲方制定的項(xiàng)目管理流程和制度進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。5.違約行為：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未能履行其合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.掛靠：指乙方依附于甲方，以甲方名義開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消滅。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.保密信息：指合同雙方在合作過(guò)程中獲取的未經(jīng)公開(kāi)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方可臨時(shí)調(diào)配資源協(xié)助乙方。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方立即整改，重新進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商解決支付糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)。4.問(wèn)題：項(xiàng)目管理混亂。解決辦法：甲方加強(qiáng)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：甲方和乙方評(píng)估第三方中介的服務(wù)，如有必要，可解除合同并尋找替代服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：雙方合作開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。說(shuō)明：本合同適用于甲方作為主導(dǎo)方，乙方作為掛靠方，共同開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作關(guān)系。2.場(chǎng)景：乙方自主開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。說(shuō)明：本合