房屋租賃委托合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃委托合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3裝修限制第七章：甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)13.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義本合同所稱房屋是指位于_________的房產(chǎn)。1.2合同簽訂依據(jù)和原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的使用現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況等。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。第七章：甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按期交還房屋。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，并確保房屋符合租賃用途。第八章：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)；乙方逾期支付租金或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×2。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照乙方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以違約天數(shù)或剩余租賃期限，并按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等問(wèn)題。第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字甲方（出租人）：_________14.2乙方簽字乙方（承租人）：_________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。甲方應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因房屋缺陷導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制甲方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹等因素，租金的調(diào)整方式、頻率和幅度等。3.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的告知義務(wù)甲方如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押等情形，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.甲方對(duì)房屋保險(xiǎn)的義務(wù)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人，以保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用房屋的限定乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。2.乙方提前解除合同的限制乙方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介的角色和責(zé)任中介作為甲乙雙方的介紹人和協(xié)助人，應(yīng)負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性。2.中介費(fèi)用的承擔(dān)中介費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，如由甲方支付、乙方支付或雙方共同支付。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.中介的違約責(zé)任中介如未能按照約定促成合同的簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋保險(xiǎn)單5.水電費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.押金支付和退還協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押告知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為乙方違約。5.中介未能促成合同簽訂，或泄露甲方、乙方信息，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或中介進(jìn)行維修，必要時(shí)拍照留存證據(jù)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，提供相關(guān)憑證，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.提前解除合同：