2024版標準抵押擔保的借款合同

合同編號：__________一、合同雙方甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________二、貸款金額和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、貸款利率和還款方式1.貸款利率：__________。2.還款方式：__________。四、抵押擔保2.甲方保證抵押物為其合法所有，且未設定任何形式的擔保權(quán)益。甲方應按照乙方的合理要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方，并承擔相關費用。3.在本合同履行期間，甲方應確保抵押物的價值不低于貸款本息總額。如抵押物價值減少，甲方應按照乙方的要求及時提供補充擔保。4.如甲方未能履行本合同約定的還款義務，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處分，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。五、陳述和保證1.甲方陳述和保證如下：（1）甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。（2）甲方提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或誤導。（3）甲方將按照乙方的合理要求提供與貸款有關的其他擔?；蛭募?.乙方陳述和保證如下：（1）乙方具有合法的經(jīng)營資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。（2）乙方將按照本合同的約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。六、違約責任（1）要求甲方支付逾期還款的罰息。（2）依法對抵押物進行處分，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。（3）向甲方追究因違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.如乙方未能履行本合同約定的貸款義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________多方為主導時的，附加條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。甲方提前還款的，乙方應按照實際貸款天數(shù)計算利息，并將已收取的利息超出部分退還甲方。說明：此條款保障了甲方在合同履行期間，因資金狀況改變等原因，有權(quán)提前償還貸款，從而減少利息支出。同時，乙方應按照實際貸款天數(shù)計算利息，確保雙方的權(quán)益得到公平對待。2.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，調(diào)整還款方式。甲方調(diào)整還款方式的，應提前__________個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。說明：此條款允許甲方在合同履行期間，根據(jù)自身資金狀況和需求，調(diào)整還款方式，以減輕還款壓力。同時，為保障乙方的權(quán)益，甲方需提前一定時間向乙方提出申請，并在乙方同意后簽訂補充協(xié)議。3.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，增加貸款金額。甲方增加貸款金額的，應提前__________個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。說明：此條款允許甲方在合同履行期間，因業(yè)務發(fā)展等原因，需要增加貸款金額。甲方需提前一定時間向乙方提出申請，并在乙方審核同意后簽訂補充協(xié)議，以保障雙方的權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)甲方信用狀況和市場狀況調(diào)整貸款利率。乙方調(diào)整貸款利率的，應提前__________個工作日向甲方發(fā)出書面通知，并按照新的利率執(zhí)行。說明：此條款允許乙方在合同履行期間，根據(jù)甲方信用狀況和市場狀況調(diào)整貸款利率，以降低信用風險和保障自身利益。同時，乙方需提前一定時間向甲方發(fā)出書面通知，確保甲方有足夠的時間應對利率調(diào)整。2.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求甲方提供補充擔保。乙方要求甲方提供補充擔保的，應提前__________個工作日向甲方發(fā)出書面通知，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)提供補充擔保。說明：此條款允許乙方在合同履行期間，根據(jù)甲方信用狀況和市場狀況，要求甲方提供補充擔保，以降低信用風險。同時，乙方需提前一定時間向甲方發(fā)出書面通知，并給予甲方一定的時間準備補充擔保。3.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方的財務狀況和經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查。甲方應予以配合，并提供相關資料。說明：此條款允許乙方在合同履行期間，對甲方的財務狀況和經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查，以了解甲方信用狀況和償還能力。同時，甲方有義務配合乙方的監(jiān)督和檢查，并提供相關資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應確保其提供的甲方信息真實、準確、完整，如因第三方中介提供的信息不真實、不準確、不完整導致乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款要求第三方中介在提供甲方信息時，必須確保信息的真實性、準確性和完整性，以降低乙方的信用風險。如因第三方中介提供的信息問題導致乙方遭受損失，第三方中介需承擔相應的賠償責任。2.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款要求第三方中介在甲乙雙方簽訂合同和辦理抵押登記等手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，并承擔由此產(chǎn)生的費用，以確保合同順利履行。3.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同履行過程中的其他義務。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，按照甲乙雙方的約定，履行其他相關義務，以確保合同的順利履行。4.如第三方中介未能履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中，如未能履行其在合同中的義務，導致甲乙雙方遭受損失，需承擔相應的賠償責任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附加列表：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務。2.違約行為認定：甲方逾期還款或未能還清全部貸款本息。3.法律名詞解釋：抵押物、貸款人、借款人、還款方式、逾期罰息等。4.執(zhí)行中遇到的問題：甲方財務狀況惡化，無法按時還款；抵押物價值下降，無法覆蓋貸款本息；乙方貸款資金不足，無法按期放款等。5.所有應用場景：個人消費貸款、企業(yè)經(jīng)營貸款、房地產(chǎn)抵押貸款等。二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未能在約定的還款日之前，將當期應還本金和利息支付給乙方。逾期還款天數(shù)從還款日的次日起計算，直至甲方還清逾期款項。2.甲方未能還清全部貸款本息：甲方在合同約定的貸款到期日之前，未能將全部貸款本金和利息還清給乙方。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務的履行而提供給乙方的財產(chǎn)，可以是房產(chǎn)、土地、車輛等。2.貸款人（乙方）：指提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款主體。3.借款人（甲方）：指從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織。4.還款方式：指甲方按照合同約定的方式和期限向乙方還款的方式，如等額本息、等額本金等。5.逾期罰息：指甲方逾期還款時，根據(jù)合同約定，應向乙方支付的違約金或罰息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方財務狀況惡化，無法按時還款：甲方應積極與乙方溝通，說明財務狀況，尋求乙方理解，協(xié)商還款期限的延長或還款方式的調(diào)整。2.抵押物價值下降，無法覆蓋貸款本息：甲方應及時向乙方報告，協(xié)商補充擔保措施，如提供其他抵押物、保證人等