2024版標(biāo)準(zhǔn)財產(chǎn)租賃合同(樣式二)

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的位于_________的房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：本合同項下的租賃期限自_________起至_________止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的使用費(fèi)用。4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.維修責(zé)任：指甲方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的維修租賃房產(chǎn)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住或使用條件。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金和押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的使用過程中的損耗。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。五、履行條件1.時間：本合同項下的租賃期限自_________起至_________止。2.地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)位于_________。3.方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金。甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。3.終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同項下的未履行完畢的條款仍對雙方具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的租金到期日前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。押金金額為_________元，用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.費(fèi)用變更：在租賃期間，如發(fā)生水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整后的5個工作日內(nèi)通知乙方，并根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用向乙方收取。八、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。2.乙方違約：如乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。2.保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力實例：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或者提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.甲方轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。2.乙方轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。3.合同轉(zhuǎn)讓：如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對本合同未涉及事項的權(quán)利，包括但不限于對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方保留對租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利，以確保乙方按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。3.乙方保留對租賃房產(chǎn)提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本本合同的一部分，具有同等法律效力。3.與本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合1.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤氣的開通等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修、檢查等工作，不得無故阻撓。4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同的解釋和履行均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同各條款相互獨(dú)立，如某條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：___