




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
編號(hào):__________二手房買方墊資合同(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
二手房買方墊資合同(2024版)合同目錄第一章:總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章:二手房買賣雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息第三章:房屋基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋使用情況第四章:房屋購買價(jià)格及支付方式4.1房屋購買價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章:買方墊資事宜5.1買方墊資金額5.2墊資用途5.3墊資期限5.4墊資利息第六章:房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章:合同的履行和保證7.1出賣方的義務(wù)7.2買受方的義務(wù)7.3合同履行的保障措施第八章:違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章:合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章:合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章:附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽12.3合同的附件第十三章:其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2附件清單第十四章:合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4買方墊資確認(rèn)書14.5雙方約定的其他附件合同編號(hào)二手房買方墊資合同(2024版)第一章:總則1.1合同主體及定義甲方(買方):_________乙方(賣方):_________甲方委托甲方代為支付房款,并承擔(dān)墊資風(fēng)險(xiǎn)。1.2合同目的和依據(jù)本合同是為了明確雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等文件組成。1.4合同的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章:二手房買賣雙方信息2.1出賣方信息出賣方:_________法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________聯(lián)系方式:_________2.2買受方信息買受方:_________法定代表人/負(fù)責(zé)人:_________聯(lián)系方式:_________第三章:房屋基本信息3.1房屋基本情況房屋地址:_________房屋面積:_________房屋類型:_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào):_________土地使用權(quán)證號(hào):_________3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀:_________第四章:房屋購買價(jià)格及支付方式4.1房屋購買價(jià)格房屋總購買價(jià)格:_________其中,首付款:_________貸款金額:_________4.2支付方式及期限甲方應(yīng)于____年__月__日前,將首付款支付給乙方。剩余房款,甲方應(yīng)通過貸款方式支付,具體貸款事宜由甲方自行辦理。4.3支付憑證甲方支付房款的憑證,應(yīng)由乙方出具收款確認(rèn)書。第五章:買方墊資事宜5.1買方墊資金額甲方同意為乙方墊付房款,墊資金額為:_________5.2墊資用途墊資金額用于支付房屋購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3墊資期限甲方同意在合同約定的時(shí)間內(nèi),為乙方墊付房款。墊資期限自首付款支付之日起至貸款發(fā)放之日止。5.4墊資利息甲方墊資的利息按年利率____%計(jì)算,自墊資之日起計(jì)算。第六章:房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為:____年__月__日。交付方式為:現(xiàn)場交付。6.2房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。第七章:合同的履行和保證7.1出賣方的義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。7.2買受方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付房款。甲方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)墊資風(fēng)險(xiǎn)。7.3合同履行的保障措施雙方應(yīng)共同努力,確保合同的順利履行。任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章:違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定,均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為:_________第十章:合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同的解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十一章:合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下:(1)雙方履行完合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng),包括但不限于房屋交付、過戶等。第十二章:附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽合同到期后,如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同的附件本合同附件包括:房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、買方墊資確認(rèn)書等。第十三章:其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方的其他約定事項(xiàng)如下:(1)_________;(2)_________;(3)_________。13.2附件清單附件清單見附件。第十四章:合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4買方墊資確認(rèn)書14.5雙方約定的其他附件甲方(買方):__________________乙方(賣方):__________________簽訂日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一:甲方支付房款的期限調(diào)整甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款支付給乙方。附加條款二:甲方支付房款的金額調(diào)整甲方應(yīng)支付的房款金額,根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,具體金額如下:_________。附加條款三:甲方墊資利息的調(diào)整甲方墊資的利息按年利率____%計(jì)算,自墊資之日起計(jì)算。若乙方未按約定時(shí)間支付利息,甲方有權(quán)按約定利率加倍收取利息。附加條款四:甲方解除合同的條件甲方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),解除本合同。解除合同的原因包括但不限于:房屋實(shí)際情況與合同約定嚴(yán)重不符;乙方未履行合同約定的義務(wù)等。附加條款五:甲方索賠條款如乙方未能按照合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一:乙方保證房屋權(quán)屬的期限調(diào)整乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二:乙方協(xié)助過戶的期限調(diào)整乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。附加條款三:乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的調(diào)整過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加,乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用的責(zé)任。附加條款四:乙方違約金支付的調(diào)整如乙方未能按照合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。附加條款五:乙方索賠條款如甲方未能按照合同約定履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一:中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用由甲方支付,具體金額為:_________。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付中介費(fèi)用給第三方中介。附加條款二:中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性,如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三:中介服務(wù)期限調(diào)整第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),完成房屋買賣服務(wù),包括房屋介紹、交易撮合等。附加條款四:中介費(fèi)用調(diào)整如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)用。附加條款五:中介違約金支付的調(diào)整如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求第三方中介支付違約金,違約金金額為中介費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.買方墊資確認(rèn)書5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費(fèi)清單7.貸款合同復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件10.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件11.房屋交易雙方銀行賬戶信息12.房屋交易雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.甲方未按約定支付墊資利息3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未按約定完成服務(wù)8.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.買方:指購買二手房的當(dāng)事人。3.賣方:指出售二手房的當(dāng)事人。4.墊資:指買方為賣方先行支付房款的行為。5.違約金:指一方不履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁:指合同雙方協(xié)商一致,選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。7.訴訟:指合同雙方協(xié)商不成,通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方支付房款后,乙方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,了解原因,并督促乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍不配合,甲方有權(quán)申請(qǐng)法律途徑解決。2.問題:乙方未能按約定時(shí)間支付墊資利息。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付墊資利息及違約金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)申請(qǐng)法律途徑解決。3.問題:第三方中介提供虛假信息。解決辦法:甲方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)用,并有權(quán)申請(qǐng)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.場景:二手房買賣雙方自行交易,無第三方中介參與。說明:雙方直接簽訂
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年高考生物總復(fù)習(xí)高中生物177個(gè)核心知識(shí)點(diǎn)總結(jié)
- DB36-T1671-2022-峽江水牛種牛生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程-江西省
- 內(nèi)鏡室各班職責(zé)及流程
- IB歷史HL2024-2025模擬試卷-20世紀(jì)戰(zhàn)爭與國際組織歷史現(xiàn)象探討
- 人衛(wèi)版醫(yī)學(xué)倫理
- 2025年證券投資基金從業(yè)資格考試試卷:經(jīng)典案例分析與應(yīng)用
- 2025年注冊(cè)消防工程師綜合能力消防設(shè)施調(diào)試綜合能力測(cè)試題庫
- 2025年一建《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》合同管理與索賠實(shí)戰(zhàn)試題與答案
- 2025年校園活動(dòng)組織條例中的學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛處理
- 2025年中國美術(shù)學(xué)院美術(shù)考級(jí)(素描九級(jí))模擬試卷:人物半身像寫生高分策略
- 2025解題覺醒鄧誠數(shù)學(xué)(名師大招冊(cè))
- 第四單元第一課 多姿多彩的樂音世界-《唱臉譜》 課件 2024-2025學(xué)年湘藝版(2024)初中音樂七年級(jí)下冊(cè)
- 給小朋友科普化學(xué)小知識(shí)
- 中醫(yī)專科護(hù)士進(jìn)修匯報(bào)
- 9.2 法律保障生活課件(共13張)-2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版道德與法治七年級(jí)下冊(cè)
- 《裝備測(cè)試性工作要求GJB 2547B-2024》知識(shí)培訓(xùn)
- 北非旅游地理
- 體重管理培訓(xùn)課件
- EPC工程合作框架協(xié)議書范本
- 人教版八年級(jí)英語下冊(cè)導(dǎo)學(xué)案(全冊(cè) 共10個(gè)單元)
- 外科學(xué)-上肢骨、關(guān)節(jié)損傷
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論