房地產(chǎn)行業(yè)租賃顧問合同

房地產(chǎn)行業(yè)租賃顧問合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬對(duì)外租賃；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃顧問公司，具備豐富的租賃代理經(jīng)驗(yàn)及資源。為保證甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利租賃，雙方本著平等互利的原則，就乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)租賃顧問，代理甲方位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃事宜。1.2乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：__________（物業(yè)類型，如：寫字樓、商場(chǎng)、住宅等）。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略制定、招商及租賃合同談判等工作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂新的代理合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)為：__________元/平方米·月，按租賃面積計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方代理費(fèi)的__________%，剩余__________%在合同到期后一次性支付。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃工作，包括：招商、推廣、租賃談判、簽訂租賃合同等。4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)租賃事宜的了解和掌控。4.3乙方應(yīng)妥善處理與租賃相關(guān)的各類糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括：項(xiàng)目資料、規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的招商推廣工作，提供必要的支持與協(xié)助。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×__________%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密及非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×__________%。7.2若乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃審批文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等6.租賃合同模板7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定保守商業(yè)秘密及非公開信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未提供合法的稅務(wù)發(fā)票，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)租賃顧問：指為房地產(chǎn)開發(fā)商提供租賃代理服務(wù)的公司。3.代理范圍：指乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的期限。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)加大招商推廣力度，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況；如乙方仍未能完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定保守商業(yè)秘密及非公開信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方商業(yè)秘密及非公開信息的安全。4.甲方未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息：甲方應(yīng)全面提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方可順利進(jìn)行租賃代理工作。5.乙方未提供合法的稅務(wù)發(fā)票：乙方應(yīng)及時(shí)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保甲方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對(duì)外租賃物業(yè)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃顧問公司，具備豐富的租賃代理經(jīng)驗(yàn)及資源。3.甲方委托乙方代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃事宜。4.乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)