出租房授權(quán)代表辦理

出租房授權(quán)代表辦理合同編號(hào)：__________合同各方授權(quán)代表辦理協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表【授權(quán)代表姓名】作為乙方在租賃期間的代表人，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.2乙方授權(quán)甲方代表【授權(quán)代表姓名】作為甲方在租賃期間的代理人，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。二、授權(quán)事項(xiàng)（1）與甲方協(xié)商租賃事宜，簽訂租賃合同；（2）支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）辦理房產(chǎn)入住、退房手續(xù)；（4）處理租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)事宜；（5）辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于用水、用電、用氣等；（6）其他與租賃事宜相關(guān)的事項(xiàng)。（1）與乙方協(xié)商租賃事宜，簽訂租賃合同；（2）收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）辦理房產(chǎn)入住、退房手續(xù)；（4）處理租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)事宜；（5）辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于用水、用電、用氣等；（6）其他與租賃事宜相關(guān)的事項(xiàng)。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)代表辦理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【租賃期滿之日】。3.2授權(quán)期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確授權(quán)代表辦理事宜。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.3授權(quán)代表應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，誠(chéng)信履行授權(quán)事項(xiàng)。4.4授權(quán)代表不得超越授權(quán)范圍，否則視為無(wú)效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2授權(quán)代表未按約定履行授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致一方損失的，由授權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.授權(quán)代表身份證明文件5.租賃合同6.水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，視為乙方違約。3.授權(quán)代表未按照約定履行授權(quán)事項(xiàng)，導(dǎo)致一方損失的，由授權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.授權(quán)代表：指雙方為履行合同約定，相互授權(quán)的代理人。4.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的協(xié)議。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件缺失或不符合要求：提前進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保房產(chǎn)證明文件真實(shí)有效。2.身份證明文件不齊全：提前準(zhǔn)備好所有當(dāng)事人的身份證明文件，確保真實(shí)有效。3.授權(quán)代表未履行授權(quán)事項(xiàng)：明確授權(quán)代表的權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)授權(quán)代表的培訓(xùn)和管理。4.租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用支付糾紛：在合同中明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，定期對(duì)賬。5.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)糾紛：約定明確的維修、保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，建立維修、保養(yǎng)記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場(chǎng)