2024年城市私人商鋪租賃合同范本

2024年簡單城市私人商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關(guān)事項

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣______元整(￥______元)。租金支付方式為每______支付一次，每次計收______個月租金。并約定支付保證金為______元整(￥______元)。

2.在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付月租金額的______作為定金，在租期結(jié)束時，與租金一并返還乙方。

3.乙方在簽訂合同時需支付______個月租金，共計______元整(￥______元)作為押金，此押金不退。

第四條商鋪的裝修、維修及改動

1.乙方裝修不得破壞、更改現(xiàn)有房屋格局，不得破壞承租房屋墻體，不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)達到甲方各項要求，包括：達到衛(wèi)生標準、營業(yè)所需設(shè)施、消防設(shè)施要求。

3.合同到期乙方應(yīng)恢復原樣。

第五條商鋪使用要求

1.乙方在租用期間應(yīng)愛護商鋪，如因人為原因?qū)е律啼亾p壞的應(yīng)由乙方負責賠償甲方損失。

2.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。

4.乙方在經(jīng)營期間必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

5.商鋪租賃期間所發(fā)生的一切稅費均由乙方承擔。

6.乙方在租賃期間如經(jīng)營失敗，甲方有權(quán)將商鋪收回，在合同期限內(nèi)不再租給乙方。

7.乙方在租賃期間如經(jīng)營不景氣，可提前半年告知甲方，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪。

8.如因城市規(guī)劃等政策變化導致甲方不能出租商鋪的，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方同等租金。

9.本合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約情況等均參照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責任條款

(一)在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

(3)乙方逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；

(4)乙方拖欠房屋租金人民幣元整(￥______元)以上或者連續(xù)三個月未到甲方經(jīng)營場所正常經(jīng)營的；

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前三個月通知乙方，將收取的本合同約定的押金作為違約金賠償給乙方。

(三)租賃期屆滿，乙方應(yīng)在交還房屋的同時交清以下費用：向甲方交還租賃房屋鑰匙及使用說明、將場地清理干凈。如乙方不按時交還房屋或不清理場地影響商鋪經(jīng)營的應(yīng)承擔違約責任。若房屋內(nèi)還有與本合同未結(jié)清的費用或由乙方裝修、改建形成的其他設(shè)施也應(yīng)由乙方拆除或交還。

第七條合同到期在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)續(xù)租。如乙方不再續(xù)租應(yīng)提前二個月告知甲方。雙方協(xié)商后可重新簽訂合同。第八條其他條款雙方當事人可以向工商管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向人民法院起訴。雙方約定凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。補充條件與本合同具有同等效力。本合同共有附件：____________________。甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)日期：____________________日期：____________________鑒證機關(guān)：____________________鑒證人：____