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文檔簡介
2024年簡單城市私人商鋪租賃合同范本出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則,特訂立本合同。
第一條房屋基本情況
甲方出租的商鋪坐落于____________________,建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及保證金有關(guān)事項
1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣______元整(¥______元)。租金支付方式為每______支付一次,每次計收______個月租金。并約定支付保證金為______元整(¥______元)。
2.在本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方應(yīng)支付月租金額的______作為定金,在租期結(jié)束時,與租金一并返還乙方。
3.乙方在簽訂合同時需支付______個月租金,共計______元整(¥______元)作為押金,此押金不退。
第四條商鋪的裝修、維修及改動
1.乙方裝修不得破壞、更改現(xiàn)有房屋格局,不得破壞承租房屋墻體,不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
2.乙方應(yīng)達到甲方各項要求,包括:達到衛(wèi)生標準、營業(yè)所需設(shè)施、消防設(shè)施要求。
3.合同到期乙方應(yīng)恢復原樣。
第五條商鋪使用要求
1.乙方在租用期間應(yīng)愛護商鋪,如因人為原因?qū)е律啼亾p壞的應(yīng)由乙方負責賠償甲方損失。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。
4.乙方在經(jīng)營期間必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
5.商鋪租賃期間所發(fā)生的一切稅費均由乙方承擔。
6.乙方在租賃期間如經(jīng)營失敗,甲方有權(quán)將商鋪收回,在合同期限內(nèi)不再租給乙方。
7.乙方在租賃期間如經(jīng)營不景氣,可提前半年告知甲方,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪。
8.如因城市規(guī)劃等政策變化導致甲方不能出租商鋪的,甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方同等租金。
9.本合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約情況等均參照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
第六條違約責任條款
(一)在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
(3)乙方逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;
(4)乙方拖欠房屋租金人民幣元整(¥______元)以上或者連續(xù)三個月未到甲方經(jīng)營場所正常經(jīng)營的;
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前三個月通知乙方,將收取的本合同約定的押金作為違約金賠償給乙方。
(三)租賃期屆滿,乙方應(yīng)在交還房屋的同時交清以下費用:向甲方交還租賃房屋鑰匙及使用說明、將場地清理干凈。如乙方不按時交還房屋或不清理場地影響商鋪經(jīng)營的應(yīng)承擔違約責任。若房屋內(nèi)還有與本合同未結(jié)清的費用或由乙方裝修、改建形成的其他設(shè)施也應(yīng)由乙方拆除或交還。
第七條合同到期在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)續(xù)租。如乙方不再續(xù)租應(yīng)提前二個月告知甲方。雙方協(xié)商后可重新簽訂合同。第八條其他條款雙方當事人可以向工商管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向人民法院起訴。雙方約定凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字或蓋章之日起生效。本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。補充條件與本合同具有同等效力。本合同共有附件:____________________。甲方:____________________(蓋章)乙方:____________________(蓋章)日期:____________________日期:____________________鑒證機關(guān):____________________鑒證人:____
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