房產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議

房產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市/縣的_______街道/社區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的貨幣金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.