2024版民房買賣合同書范文

編號：__________2024版民房買賣合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版民房買賣合同書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與附屬設施2.3土地使用權第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3交易保證第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式與時間4.3稅費承擔第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與時間5.3交付后的權益轉移第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約賠償第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權益處理9.3終止后的違約處理第十章：附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3其他相關文件第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險11.3居住權第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的保存與復制13.3合同的修訂第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2補充協(xié)議的簽訂與生效14.3補充協(xié)議與本合同的關系合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.2房屋結構與附屬設施房屋結構為_______，附屬設施包括_______。2.3土地使用權甲方保證其擁有該房屋及土地使用權的合法權利，且該權利不受任何第三方的權利和要求的干擾。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權與處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛和瑕疵。3.2買方的權利與義務乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。3.3交易保證雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則進行交易。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。4.3稅費承擔雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)承擔本次交易產生的稅費。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)與時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的權益轉移房屋交付后，房屋及土地使用權歸乙方所有，甲方不再享有該房屋的任何權益。第六章：違約責任6.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償雙方同意，違約賠償的金額為本合同交易價格的_______%。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.2終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理終止后的相關權益。9.3終止后的違約處理合同終止后，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十章：附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3其他相關文件第十一章：其他約定11.1房屋維修責任甲方應在合同終止后繼續(xù)承擔房屋維修責任，直至房屋過戶給乙方。11.2房屋保險甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋保險轉移給乙方。11.3居住權乙方在合同終止后，應享有該房屋的居住權，直至房屋過戶給乙方。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________見證人：________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________見證人：________________第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保存與復制雙方應妥善保存本合同及其附件，未經對方同意，不得復制或泄露合同內容。13.3合同的修訂本合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容雙方可以在本合同的基礎上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補充協(xié)議的簽訂與生效補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。14.3補充協(xié)議與本合同的關系補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。合同編號：____________甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛或瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時間條款甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。3.房屋維修責任條款甲方應在合同終止后繼續(xù)承擔房屋維修責任，直至房屋過戶給乙方。如房屋在過戶前出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應承擔維修費用。4.房屋保險轉移條款甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋保險轉移給乙方。如甲方未能按時轉移房屋保險，甲方應承擔因保險未轉移導致的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款條款乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款。如乙方未能按時支付購房款，乙方應支付給甲方延遲付款的違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。2.乙方配合過戶條款乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按時配合過戶，乙方應支付給甲方延遲過戶的違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。3.乙方居住權條款乙方在合同終止后，應享有該房屋的居住權，直至房屋過戶給乙方。如乙方未能按時過戶，乙方仍應履行居住權。4.乙方維護房屋條款乙方在獲得房屋所有權后，應負責維護和保養(yǎng)房屋，確保房屋的安全和合理使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準支付中介服務費用。中介服務費用由_______承擔。2.中介協(xié)助過戶條款中介應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。如中介未能按時協(xié)助過戶，中介應承擔相應的違約責任。3.中介保密條款中介應對本合同及雙方提供的相關信息予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介違反保密義務，中介應承擔相應的違約責任。4.中介服務質量保障條款中介應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，如因中介服務不到位導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋維修記錄6.房屋保險單7.過戶手續(xù)相關文件8.補充協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.付款憑證11.交付憑證12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.乙方未能按約定時間支付購房款，或延遲過戶。3.甲方未能履行合同約定的維修責任，導致房屋損壞。4.甲方未能按時轉移房屋保險，導致保險權益受損。5.中介未能按時協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。6.中介泄露雙方提供的相關信息。7.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.民房買賣合同：指平等主體之間就民房買賣達成的書面協(xié)議。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建造建筑物。4.附屬設施：指與房屋相關的設施，如電梯、車庫、綠化等。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商修復或降低房價。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決