2024版標(biāo)準(zhǔn)民用住宅出租合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________二、合同前言鑒于甲方是標(biāo)準(zhǔn)的民用住宅物業(yè)的所有權(quán)人，擁有合法出租的權(quán)利；鑒于乙方愿意承租上述物業(yè)，用于居住及其他合法用途；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其民用住宅出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“民用住宅”是指甲方擁有合法所有權(quán)的、位于________（地址）的用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的民用住宅使用費(fèi)用。3.“租賃期限”是指本合同第四條約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.“設(shè)施設(shè)備”包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾裝修等可移動(dòng)或不可移動(dòng)的物品。5.“正常使用磨損”是指民用住宅在使用過(guò)程中因合理使用而發(fā)生的自然耗損。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)民用住宅擁有合法出租的權(quán)利。甲方應(yīng)確保民用住宅符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，適合居住。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民用住宅的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方不得隨意提高租金，租賃期間如需調(diào)整，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用民用住宅。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管民用住宅及其設(shè)施設(shè)備。乙方不得將民用住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非居住用途。五、履行條件1.租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金無(wú)息退還給乙方。4.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)民用住宅的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同自然終止。3.如一方違約，守約方有權(quán)提前終止合同，并依法追究違約方的責(zé)任。4.合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將民用住宅及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定的民用住宅出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：______________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.乙方應(yīng)在每月的租金到期日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的________%作為滯納金。3.除租金外，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方另行支付。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)于收到繳費(fèi)通知后________日內(nèi)支付。4.如乙方需對(duì)民用住宅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用民用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。如甲方在租賃期間提前收回民用住宅，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用租賃期限的租金進(jìn)行雙倍賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金，并有權(quán)提前解除本合同。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將民用住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非居住用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：______________________元整）。九、保密條款1.雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等一切非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)在本合同終止后________年內(nèi)仍然有效。3.如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)均暫停執(zhí)行，租賃期限相應(yīng)延長(zhǎng)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方如需轉(zhuǎn)讓民用住宅所有權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如乙方因工作變動(dòng)等原因需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。新承租方應(yīng)接受本合同的所有條款。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于民用住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，均歸甲方所有。2.乙方對(duì)民用住宅的使用權(quán)僅限于本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押。3.雙方保留依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定采取必要措施的權(quán)利，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充不得對(duì)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生追溯力。3.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供乙方租賃民用住宅所需的有關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民用住宅的維修和保養(yǎng)工作，確保民用住宅的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理民用住宅在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同的完整性、獨(dú)立性及效力不受其他任何協(xié)議或合同的影響。3.本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.雙方確認(rèn)本合同已充分表述了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________