山西省農(nóng)村房屋租賃合同

山西省農(nóng)村房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是山西省某農(nóng)村房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于山西省__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條房屋使用及保管4.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。4.3乙方在租賃期間應負責房屋內(nèi)的日常清潔和維護，確保房屋及附屬設施的安全。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方應及時進行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山西省農(nóng)村房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維修記錄6.違約金支付記錄7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施：造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方利用租賃房屋從事非法活動：一切后果由乙方自行承擔。4.甲方未按時進行維修：因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方應及時進行維修。5.甲方未提供租賃房屋：應支付違約金人民幣__________元整。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方提出書面催告，書面催告自到達甲方時生效；如乙方在書面催告生效后仍未支付租金，甲方有權解除合同。2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施：發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為時，應及時制止并告知乙方正確的使用方法，如乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方利用租賃房屋從事非法活動：如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方未按時進行維修：發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題時，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修，如甲方未按約定進行維修，乙方有權要求甲方承擔相應