地皮選購協(xié)議

地皮選購協(xié)議合同編號：__________一、地皮基本情況1.1該地皮位于____________________（具體位置），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2該地皮土地用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該地皮現(xiàn)狀為____________________，土地使用權(quán)有效期限至____________________。二、地皮買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該地皮的總購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列時間表支付地皮購買價款：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）甲方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余款項人民幣____元整。2.3甲方支付的地皮購買價款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶。三、地皮交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該地皮過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該地皮的所有權(quán)歸甲方所有。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明2.地皮現(xiàn)狀照片及視頻3.地皮規(guī)劃設(shè)計方案4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付地皮購買價款，視為違約。2.乙方未按約定時間將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約。3.乙方提供的地皮權(quán)屬證明等文件不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。4.甲方未按約定用途使用地皮，視為違約。5.甲乙雙方違反我國法律法規(guī)，從事違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。2.地皮選購協(xié)議：指甲方和乙方就地皮買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.土地使用權(quán)：指國家依法授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。4.定金：指甲方支付給乙方的一部分購買價款，作為履行合同的保證。5.過戶手續(xù)：指將地皮的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付地皮購買價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：乙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益；逾期不辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的地皮權(quán)屬證明等文件不真實：甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用地皮：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定用途使用地皮；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲乙雙方違反我國法律法規(guī)，從事違法行為：相關(guān)部門有權(quán)依法查處，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地皮進行房地產(chǎn)開發(fā)。2