二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2.房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)登記日期為_(kāi)_______年___月___日，房屋用途為_(kāi)_________。3.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；土地使用權(quán)證號(hào)為：土地使用證號(hào)。4.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。二、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將甲方房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。2.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂之日起不得變更。3.付款時(shí)間及方式：乙方在________年________月________日前付給甲方定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整），余款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）在甲方交付房屋時(shí)一次性付清。甲方不再收取乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)以外的房款。4.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供以下證件：身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同書(shū)、抵押合同書(shū)等相關(guān)證件。5.甲方應(yīng)保證房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方應(yīng)在房屋交付使用前騰空該房屋，并通知乙方檢查房屋裝修、設(shè)備，合格后交付乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.乙方在________年________月________日前將購(gòu)房款匯入甲方指定賬戶，甲方同時(shí)向乙方出具收款收據(jù)。8.甲方應(yīng)在接到過(guò)戶通知后________日內(nèi)，將乙方交納的購(gòu)房款用于償還銀行抵押貸款，并在還清貸款后的________個(gè)工作日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù)。9.甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金________元整（大寫(xiě)：________元整）。10.乙方未按照本合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金________元整（大寫(xiě)：________元整）。11.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋并通知乙方驗(yàn)收，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式________份，其中正本________份，甲乙方各執(zhí)________份；副本________份，送________備案。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：年___月___日附件一：房屋平面圖附件二：房屋附著設(shè)施清單二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（1）甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。2.房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)登記日期為_(kāi)_______年___月___日，房屋用途為_(kāi)_________。3.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；土地使用權(quán)證號(hào)為：土地使用證號(hào)。4.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的條件（一）甲方條件：1.甲方應(yīng)當(dāng)是該房屋的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；2.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋享有充分的處分權(quán)；3.甲方應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用權(quán)出讓合同等；4.甲方應(yīng)當(dāng)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；5.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房款。（二）乙方條件：1.乙方應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人或法人；2.乙方應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用權(quán)出讓合同等；3.乙方應(yīng)當(dāng)具有合法的購(gòu)房資格；4.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房款。三、房屋售價(jià)與付款方式1.甲、乙雙方約定，該房屋售價(jià)為（人民幣）________元整（大寫(xiě)：________元整）；2.乙方采取下列第________種方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。四、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。五、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未在約定的期限內(nèi)付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。六、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任甲方未在約定的期限內(nèi)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；3.如因甲方的違法行為造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：____年__月__日二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（2）二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛甲方（出賣(mài)人）：_____________________身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（買(mǎi)受人）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房產(chǎn)證編號(hào)：_____________________。包括以下設(shè)施和家具：_____________________。第二條價(jià)格雙方約定該房屋按照以下方式計(jì)算價(jià)款：1.人民幣_(tái)_______元平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋；2.總計(jì)金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元）。第三條付款方式乙方采取以下第________種方式付款：1.一次性付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款，共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元）。2.分期付款：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，剩余房款分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元）。3.銀行貸款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)，并支付首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元）。余款通過(guò)銀行貸款支付，放款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日之前。第四條交付房屋甲方應(yīng)在交房前______天通知乙方，并將戶口遷出。同時(shí)，甲方應(yīng)將其持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任如任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~千分之______的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~千分之______的違約金。3.甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付總房款百分之______的違約金。4.乙方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向甲方支付總房款百分之______的違約金。第六條爭(zhēng)議解決如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（3）二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛甲方（出賣(mài)人）：_____________________身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（買(mǎi)受人）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將位于______________的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____________。2.該房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人為甲方，國(guó)有土地使用證編號(hào)為_(kāi)____________。二、交易價(jià)格、付款方式及交付期限1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_____________元整）。2.乙方采取以下第_________種方式付款：（1）一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_____________元整）。（2）按揭貸款。乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_____________元整），剩余購(gòu)房款通過(guò)按揭貸款方式支付。乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方提供按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，并按照銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋交付前騰空并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后按約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，并與甲方確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。2.乙方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之________的違約金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之________的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額百分之________的違約金。五、爭(zhēng)議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____________________乙方（簽字蓋章）：_____________________簽訂日期：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（4）甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于________________的房屋一套，位于第________層，建筑面積________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________。二、乙方采取下列第________種方式付款：1.一次性付款；2.分期付款；3.銀行貸款；4.其他方式。乙方于____年__月__日向甲方支付定金________________元，于____年__月__日交付房款________________元。三、甲方于____年__月__日將房屋交付給乙方，乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽字認(rèn)可，本合同即生效。四、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，因產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)。五、乙方未征得甲方同意不得擅自改變房屋現(xiàn)狀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1.甲方未在約定期限內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之________的違約金；2.甲方交付的房屋不符合合同約定，未能按期交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之________的違約金；3.乙方未在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款萬(wàn)分之________的違約金；4.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________的違約金；5.其他違約責(zé)任：________________。八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用證復(fù)印件（若有的）附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文注意：不同地區(qū)的合同可能有所差異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及最新法律規(guī)定修改補(bǔ)充后使用。二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（5）二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛甲方（出賣(mài)人）：_____________________身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（買(mǎi)受人）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______________（房屋地址），建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房產(chǎn)證編號(hào)：_____________________。第二條價(jià)格雙方以人民幣_(tái)________萬(wàn)元整的價(jià)格成交（大寫(xiě)：_____________________元整），此價(jià)格為稅后價(jià)，包含所有稅費(fèi)。第三條付款方式乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_________萬(wàn)元整給甲方，余款_________萬(wàn)元在雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。甲方在收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)并交付房屋鑰匙。第四條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之_________的違約金。如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房款萬(wàn)分之_________的違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第七條其他約定事項(xiàng)第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________簽訂日期：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（6）甲方（出賣(mài)人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：_______