2024年商鋪出租簡(jiǎn)單合同范本

2024年商鋪出租簡(jiǎn)單合同范本出租方（以下稱甲方）：______________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________身份證號(hào)：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期屆滿，合同終止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元，大寫_________________________整。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)用等。

3.乙方于合同簽訂之日向甲方支付______元整，作為租賃押金。等租賃期滿且結(jié)算完畢后，若無(wú)任何費(fèi)用爭(zhēng)議，由甲方無(wú)息退還押金。

4.租金按年支付，乙方應(yīng)在每年交租期限屆滿前10日內(nèi)向甲方支付下一年的租金。

第四條商鋪的使用、維修、保養(yǎng)及其費(fèi)用

1.商鋪交于乙方使用前，甲方應(yīng)保證商鋪的完好，以利于乙方正常使用。

2.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，因人為損壞商鋪及其附屬設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用（不可抗力的因素除外），由乙方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間必須遵守所租的商鋪及其附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得將商鋪及設(shè)施用于違法亂紀(jì)等不良用途。

4.租賃期間，如因乙方管理不善所引發(fā)的自然損壞或人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條合同的變更、解除與終止本合同

1.在租賃期限內(nèi)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.除符合本合同約定外任何情況下，乙方有權(quán)提前一個(gè)月（一個(gè)月即為十五個(gè)工作日）通知甲方解除本合同。

3.本合同到期終止。甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議或乙方不續(xù)租的，租賃合同到期后，乙方應(yīng)搬出商鋪內(nèi)屬于自己的物品。搬出最后期限為租賃期限屆滿前三十日，甲乙雙方可協(xié)商處理搬出的物品。逾期未搬出物品，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方可任意處理物品（保證物品完好情況下）。

第六條違約責(zé)任及賠償約定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同之約定，共同維護(hù)雙方的利益。在租期內(nèi)如一方違反本合同的約定，違約方需賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000元）。違約方支付完賠償金額后，本合同終止。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用商鋪的（如：甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或者提前收回所租商鋪），除退回乙方全額租金外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失（具體為：裝修費(fèi)用和搬遷費(fèi)用以及商鋪重新裝修期間的停工期間損失）。若雙方均有過(guò)錯(cuò)并導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）向____________人民法院提起訴訟。（2）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

第八條其他約定事項(xiàng)（1）商鋪內(nèi)設(shè)施（詳見(jiàn)附件清單）：_________________________________________________（2）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生其他事項(xiàng)的，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（5）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。（6）本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。（7）本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________