2024房地產居間服務合同書

編號：__________2024房地產居間服務合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產居間服務合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3丙方（居間方）的基本信息第二章：房地產信息2.1房產基本信息2.2房產所在地的地理、交通情況2.3房產的權屬證明及用途第三章：居間服務內容3.1丙方提供的服務項目3.2丙方不承擔的服務項目3.3丙方服務的具體流程第四章：合同價格與支付方式4.1居間服務費用4.2支付時間及方式4.3費用退還及違約金計算第五章：合同的履行5.1甲方、乙方應遵守的規(guī)定5.2丙方應遵守的規(guī)定5.3合同履行的期限第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向有關部門投訴7.3仲裁或訴訟解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章：保密條款10.1各方應保守的秘密10.2保密期限第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二章：其他約定12.1房產交易過程中產生的稅費12.2房產交付及過戶的時間和方式12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房產證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（買方）簽字14.4丙方（居間方）簽字合同編號2024001第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本信息甲方（賣方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）的基本信息乙方（買方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（居間方）的基本信息丙方（居間方）：丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房地產信息2.1房產基本信息房產地址：________________房產面積：________________房產類型：________________房產所有權性質：________________2.2房產所在地的地理、交通情況地理情況：________________交通情況：________________2.3房產的權屬證明及用途權屬證明：________________房產用途：________________第三章：居間服務內容3.1丙方提供的服務項目丙方提供的服務項目包括：（1）提供房產信息，協(xié)助甲方、乙方進行看房；（2）協(xié)調甲方、乙方進行價格談判；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產交易相關手續(xù)；（4）提供房產交易咨詢服務；（5）其他雙方約定的服務事項。3.2丙方不承擔的服務項目丙方不承擔的服務項目包括：（1）房產價格的確定；（2）房產交易過程中的風險評估和控制；（3）甲方、乙方信用評估；（4）房產交易資金的監(jiān)管；（5）其他雙方約定的不承擔的服務事項。3.3丙方服務的具體流程丙方服務的具體流程如下：（1）丙方在了解甲方、乙方的需求后，提供合適的房產信息，并安排看房；（2）丙方協(xié)助甲方、乙方進行價格談判，達成一致意見后簽訂《房屋買賣合同》；（3）丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房產交易相關手續(xù)，包括房產過戶、貸款等；（4）丙方提供房產交易咨詢服務，協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中遇到的問題；（5）其他雙方約定的服務事項。第四章：合同價格與支付方式4.1居間服務費用居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付時間及方式甲方、乙方應在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內，向丙方支付居間服務費用。支付方式為：_____（現(xiàn)金、轉賬等）。4.3費用退還及違約金計算若甲方、乙方在丙方協(xié)助下順利完成房產交易，丙方應在房產過戶完成后五個工作日內退還剩余的居間服務費用。若甲方、乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：_____。第五章：合同的履行5.1甲方、乙方應遵守的規(guī)定甲方、乙方應遵守的相關規(guī)定如下：（1）提供真實、準確的房產信息和個人資料；（2）按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務；（3）配合丙方完成房產交易相關手續(xù)。5.2丙方應遵守的規(guī)定丙方應遵守的相關規(guī)定如下：（1）誠實守信，為甲方、乙方提供專業(yè)的居間服務；（2）妥善保管甲方、乙方的個人信息和房產資料；（3）按照約定完成居間服務流程，協(xié)助甲方、乙方順利完成房產交易。5.3合同履行的期限本合同自簽署之日起生效，合同履行期限為：_____。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）提供虛假房產信息，導致合同無法履行；（2）未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；（3）違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）提供虛假個人資料，導致合同無法履行；（2）未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行；（2）未妥善保管甲方、乙方個人信息和房產資料，導致泄露或遺失；（3）違反合同約定，給甲方、乙方第八章：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2向有關部門投訴若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門投訴，尋求相關部門的幫助和調解。8.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房產交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十一章：其他約定11.1房產交易過程中產生的稅費房產交易過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2房產交付及過戶的時間和方式房產交付及過戶的時間和方式按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的內容。第十二章：附件12.1房產證復印件12.2身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署13.1簽署時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。13.2甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：________________13.3乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：________________13.4丙方（居間方）簽字丙方（居間方）簽字：________________第十四章：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經三方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的廢止合同的廢止需經三方協(xié)商一致，并書面確認。合同編號2024001多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理條款甲方獨家代理條款規(guī)定，甲方在合同有效期內，授權丙方作為其房產交易的獨家代理，未經甲方書面同意，甲方不得直接與乙方進行交易。1.2甲方定價權條款甲方定價權條款規(guī)定，甲方有權決定房產的出售價格，丙方應協(xié)助甲方設定合理的價格，并推薦給乙方。1.3甲方解除合同條款甲方解除合同條款規(guī)定，甲方在合同履行期內有權解除合同，但需提前通知丙方，并支付合同解除后的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金條款乙方支付定金條款規(guī)定，乙方在簽署《房屋買賣合同》時，應支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買房產的誠意金。2.2乙方履行合同條款乙方履行合同條款規(guī)定，乙方應按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等。2.3乙方解約責任條款乙方解約責任條款規(guī)定，若乙方解除合同，應支付違約金，違約金計算方式為：_____。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用條款第三方中介費用條款規(guī)定，若合同涉及第三方中介機構，丙方應明確告知甲方、乙方第三方中介的費用，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.2第三方中介服務內容條款第三方中介服務內容條款規(guī)定，第三方中介應提供包括但不限于房產評估、交易咨詢、貸款咨詢等服務，并確保服務質量和合規(guī)性。3.3第三方中介責任條款第三方中介責任條款規(guī)定，第三方中介應對其在合同履行過程中的行為負責，若造成甲方、乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.居間服務費用支付憑證5.房產交易稅費相關文件6.貸款相關文件7.房產評估報告8.房產過戶手續(xù)相關文件9.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產信息未按照約定履行合同義務違反合同約定，給乙方造成損失2.乙方違約行為及認定：提供虛假個人資料未按照約定履行合同義務違反合同約定，給甲方造成損失3.丙方違約行為及認定：未按照約定提供居間服務未妥善保管甲方、乙方個人信息和房產資料違反合同約定，給甲方、乙方造成損失三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.房屋買賣合同：指買方和賣方簽訂的，約定買方購買賣方房屋的權利和義務的合同。3.居間服務：指居間方為甲方、乙方提供房產交易過程中的協(xié)助和服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：解決方案：雙方應積極溝通，核實房產信息，必要時可要求丙方提供證明材料。2.交易過程中出現(xiàn)糾紛：解決方案：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向相關部門投訴或尋求法