房屋出售授權(quán)合同委托書

房屋出售授權(quán)合同委托書合同編號：__________房屋出售授權(quán)合同委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)欲將其名下房屋出售，并授權(quán)乙方作為其唯一代理人處理相關事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、談判成交、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保房屋出售過程的合法、合規(guī)。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2若合同到期后，甲方仍需繼續(xù)授權(quán)乙方辦理房屋出售事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長授權(quán)期限。第三條代理費用3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)成功促成房屋交易的，甲方應支付給乙方人民幣【】元作為代理費用。3.2代理費用支付方式：____。第四條權(quán)利義務4.1甲方義務：（1）向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關資料，配合乙方辦理出售事宜。（2）保證房屋出售過程中所提供信息的真實性、合法性，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。（3）按照本合同約定支付代理費用。4.2乙方義務：（1）認真履行代理職責，積極尋求購房客戶，努力完成甲方委托的事宜。（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）按照本合同約定收取代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同代理費用的____%。5.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證明及權(quán)屬證明2.乙方（受托人）身份證明3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣合同范本5.代理費用支付憑證6.房屋出售授權(quán)書7.授權(quán)委托書8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。2.甲方提供虛假信息導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定積極尋求購房客戶，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，視為違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理人：指被委托人授權(quán)處理特定事務的自然人或者法人。2.代理費用：指代理人因代理行為所收取的報酬。3.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：要求甲方及時更正并補充真實信息，若造成損失，可要求賠償。2.乙方未積極尋求購房客戶：督促乙方加大力度，若嚴重違約，可解除合同并追究責任。3.甲方未支付代理費用：發(fā)送催款通知，逾期不支付可解除合同并追究違約責任。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。5.合同到期未達成銷售目標：根據(jù)實際情況商議延長合同期限或終止合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售名下房屋。2.甲方無暇顧及房屋出售事宜，需委托專業(yè)代理人處理。3.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，具備豐富的房屋銷售經(jīng)驗。4.乙方