2024年上海購房合同模板VIP

2024年上海購房合同模板合同編號：______________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：上海市______________區(qū)______________路______________號______________室。

2.房屋面積：共計______平方米。

3.房屋用途：住宅。

二、房價及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商，該房屋總價為人民幣：￥______________元（大寫：_________________________________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性付清全部購房款。

（2）分期付款：雙方約定分期支付購房款，具體支付時間和金額以補充協(xié)議為準。

（3）貸款付款：雙方約定通過貸款方式支付購房款，具體貸款銀行、貸款金額及支付時間和方式以補充協(xié)議為準。

三、交房方式及驗收

1.甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在______年______月______日將房屋交付給乙方。

2.交付時，房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的交付使用條件，并按照規(guī)定進行驗收。

3.乙方應(yīng)在驗收時對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行檢查，并簽署房屋驗收單。如對房屋及其裝飾、設(shè)備情況有異議，應(yīng)在交付驗收時提出，甲方應(yīng)予以解決。不能當場解決的，應(yīng)于接到房屋后日內(nèi)向有關(guān)部門申請解決。否則應(yīng)視為甲方已經(jīng)完成交付。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方約定，本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

3.有關(guān)房屋的附屬設(shè)施等使用權(quán)轉(zhuǎn)移和相關(guān)問題，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、違約責任

1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)當按照乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）支付違約金，違約金支付標準為已收房價款的______%。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)當按照未付購房款的一定比例支付違約金（具體比例為______%），并應(yīng)當在付款期限屆滿前付清。

3.若甲乙雙方任一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，并承擔因違約產(chǎn)生的損失。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項下的通知或其他書面文件應(yīng)當以書面形式送達，送達方式及確認方法以雙方書面約定的為準。雙方約定的送達方式及確認方法以附件形式在本合同中列明。雙方約定的其他事項：_________________________________。

3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同未被批準、部分無效或部分失效的，不影響本合同中已表述的關(guān)于該房屋買賣的主要條款的效力，不影響本合同中表述的關(guān)于該房屋買賣的其他條款的效力。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________

乙方（簽字/蓋章）：______________