購房更名轉讓協(xié)議

購房更名轉讓協(xié)議合同編號：__________購房更名轉讓協(xié)議甲方（出售方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權屬證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應當在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應當及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條更名手續(xù)3.1甲方應保證該房屋的所有權轉移手續(xù)合法、有效，并積極配合乙方辦理更名手續(xù)。3.2乙方應提供必要的身份證明等文件，協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。3.3雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條交付及入住4.1甲方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施正常使用。4.3乙方應在收到房屋鑰匙后，開始承擔房屋的管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.2如因政策變化、政府征收、征用等原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.家具、家電等附屬設施清單6.身份證明復印件7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理更名手續(xù)，導致乙方無法入住。2.甲方未保證該房屋所有權轉移手續(xù)合法、有效。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。4.甲方未保證房屋在交付時符合約定條件。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未提供必要的身份證明等文件，導致更名手續(xù)無法辦理。三、法律名詞及解釋：1.購房更名轉讓協(xié)議：指甲方將其擁有的房屋所有權轉讓給乙方，并辦理更名手續(xù)的協(xié)議。2.房地產(chǎn)權屬證號：指房屋所有權證號，證明甲方為房屋的合法所有權人。3.土地使用權證號：指土地使用權證號，證明甲方對該土地的使用權。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照購房款的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理更名手續(xù)：甲方應盡快辦理更名手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應與乙方協(xié)商延長時間。2.甲方未保證房屋所有權轉移手續(xù)合法、有效：甲方應確保手續(xù)合法有效，如存在問題，應尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方：甲方應盡快交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應與乙方協(xié)商延長時間。4.甲方未保證房屋在交付時符合約定條件：甲方應保證房屋在交付時符合約定條件，如不符合，甲方應承擔維修、整改等責任。5.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應盡快支付購房款，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商延長時間。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，欲將房屋出售給乙方。2.乙方