二手房交易授權(quán)委托書范例

二手房交易授權(quán)委托書范例合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________基于上述情況，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，并代表甲方與第三方進(jìn)行交易。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動(dòng)失效。第三條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理交易事宜。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事宜予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.3甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常行事，不得無故撤銷或變更授權(quán)。第四條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方不得超越授權(quán)范圍行事，不得利用甲方授權(quán)謀取不正當(dāng)利益。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)事項(xiàng)，若因特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.授權(quán)委托書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，利用甲方授權(quán)謀取不正當(dāng)利益。4.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指將自身權(quán)利授權(quán)給他人行使的主體。2.被授權(quán)方：指接受他人授權(quán)并行使相應(yīng)權(quán)利的主體。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。4.授權(quán)委托書：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方辦理特定事項(xiàng)的書面文件。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供所需文件，否則有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方未按約定履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，否則有權(quán)解除合同并追究對(duì)方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下