2024版經(jīng)營場所租賃合同書書

編號(hào)：__________2024版經(jīng)營場所租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版經(jīng)營場所租賃合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權(quán)第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃場所基本情況2.2租賃場所的使用范圍2.3租賃場所的附屬設(shè)施2.4租賃期限第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃期間的維修責(zé)任3.4租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限內(nèi)的事項(xiàng)5.1租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)5.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用5.3租賃期間的維修和改造5.4租賃期間的合同變更第六章：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：其他約定10.1租賃場所的轉(zhuǎn)租10.2租賃期間的安全管理10.3租賃期間的環(huán)保要求10.4租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十一章：附件11.1租賃場所的圖片及資料11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間14.3合同的保管和復(fù)制14.4合同的繼受主體合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指_________（出租方全稱）1.1.2承租方：指_________（承租方全稱）1.1.3租賃場所：指位于_________的_________（場所名稱及地址）1.2合同目的和原則1.2.1出租方同意將租賃場所出租給承租方使用，承租方同意租賃并按約定支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸_________（出租方或承租方）所有。第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1租賃場所基本情況2.1.1租賃場所位于_________，總面積為_________平方米。2.1.2租賃場所現(xiàn)有設(shè)施包括：_________（列出主要設(shè)施）。2.2租賃場所的使用范圍2.2.1承租方租賃租賃場所用于_________（用途）。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃場所的附屬設(shè)施2.4.1租賃場所的附屬設(shè)施包括_________（列出主要附屬設(shè)施），其使用和維護(hù)按照本合同約定進(jìn)行。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方保證租賃場所符合合同約定的用途，并確保租賃場所的安全和合法性。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守租賃場所的管理規(guī)定。3.3租賃期間的維修責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃場所及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。3.3.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)引起的租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修和更換。3.4租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任3.4.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。3.4.2承租方應(yīng)購買_________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整機(jī)制按照_________（說明租金調(diào)整的方式和條件）。第五章：租賃期限內(nèi)的事項(xiàng)5.1租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由_________（出租方或承租方）承擔(dān)。5.3租賃期間的維修和改造5.3.1承租方如需進(jìn)行維修和改造，應(yīng)提前_________天通知出租方，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行。5.4租賃期間的合同變更5.4.1任何合同變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同終止的條件為租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同。6.3合同解除和終止后的第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1任何爭議的訴訟應(yīng)由_________（法院名稱）管轄。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解除9.3.1合同的解除應(yīng)依照合同約定或法律規(guī)定的條件進(jìn)行。第十章：其他約定10.1租賃場所的轉(zhuǎn)租10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。10.2租賃期間的安全管理10.2.1承租方應(yīng)遵守租賃場所的安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)安全。10.3租賃期間的環(huán)保要求10.3.1承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。10.4租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.4.1承租方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十一章：附件11.1租賃場所的圖片及資料11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序第十四章：附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止時(shí)間14.3合同的保管和復(fù)制14.4合同的繼受主體出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃場所的使用符合合同約定。說明：此條款賦予甲方對租賃場所的監(jiān)督權(quán)，以保證租賃場所的使用符合合同約定，確保甲方權(quán)益。1.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的1%。說明：此條款設(shè)定了乙方未按時(shí)支付租金時(shí)的滯納金計(jì)算方式，旨在加強(qiáng)對乙方履行合同的約束力。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行。說明：此條款賦予了甲方在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以保證甲方收益的穩(wěn)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場所的相關(guān)證件和資料，以確保租賃場所的合法性和安全性。說明：此條款賦予了乙方對租賃場所合法性和安全性的要求，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃場所進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說明：此條款明確了乙方在合同期內(nèi)對租賃場所進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利及程序，以防止乙方擅自改變租賃場所的現(xiàn)狀。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。說明：此條款賦予了乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的權(quán)利，以滿足乙方在經(jīng)營過程中的變動(dòng)需求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同條款公平、合理，并對合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和履行過程中的職責(zé)，以確保合同的公平性和合理性。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。說明：此條款賦予了第三方中介對甲方和乙方提供信息真實(shí)性和完整性的要求，以防止因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后提供一個(gè)月的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以解答甲方和乙方在履行合同過程中遇到的問題。說明：此條款設(shè)定了第三方中介在合同簽訂后提供免費(fèi)咨詢服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容，以幫助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場所的圖片及資料2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.乙方未按約定進(jìn)行維修和改造4.甲方未按約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)6.雙方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所現(xiàn)狀解決辦法：及時(shí)制止乙方的行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：租賃場所出現(xiàn)設(shè)施故障解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇仲裁或訴訟解決。五、