2024版家庭農(nóng)場承包合同書

編號：__________2024版家庭農(nóng)場承包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版家庭農(nóng)場承包合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同解釋權(quán)第二章：農(nóng)場概況2.1農(nóng)場基本情況2.2農(nóng)場地理位置與交通狀況2.3農(nóng)場土地面積與用途第三章：承包期限與面積3.1承包期限3.2承包面積3.3承包費用的確定與支付第四章：承包方的權(quán)利與義務4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務第六章：農(nóng)場經(jīng)營與管理6.1農(nóng)場經(jīng)營項目與發(fā)展規(guī)劃6.2農(nóng)場管理與運營6.3農(nóng)場生態(tài)環(huán)境保護第七章：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導與服務7.1農(nóng)業(yè)技術(shù)指導7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務7.3農(nóng)業(yè)保險與理賠第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與適用法律第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二章：其他約定12.1農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施與公共資源利用12.2農(nóng)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)12.3合同簽訂地與履行地第十三章：附件13.1農(nóng)場土地使用權(quán)證復印件13.2承包方有效身份證件復印件13.3發(fā)包方有效身份證件復印件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同旨在明確2024版家庭農(nóng)場承包合同書雙方的權(quán)利和義務，確保農(nóng)場經(jīng)營的順利進行。1.2合同適用范圍：本合同適用于_________（農(nóng)場名稱）的家庭農(nóng)場承包經(jīng)營活動。1.3合同簽訂主體：合同甲方（發(fā)包方）為_________（發(fā)包方名稱），合同乙方（承包方）為_________（承包方名稱）。1.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_________（合同簽訂主體）所有。第二章：農(nóng)場概況2.1農(nóng)場基本情況：農(nóng)場位于_________（具體地址），占地面積約為_________平方米，主要包括_________（列舉主要土地用途）。2.2農(nóng)場地理位置與交通狀況：農(nóng)場位于_________（交通便利的地理位置），交通便利，_________（交通方式，如：公路、鐵路等）。2.3農(nóng)場土地面積與用途：農(nóng)場土地面積為_________平方米，主要用于_________（列舉主要農(nóng)作物或養(yǎng)殖項目）。第三章：承包期限與面積3.1承包期限：本合同承包期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。3.2承包面積：承包面積為_________平方米，具體地塊詳見附件。3.3承包費用的確定與支付：承包方應按合同約定的金額和期限向發(fā)包方支付承包費用。承包費用的具體金額為_________元，支付期限為_________（具體時間）。第四章：承包方的權(quán)利與義務4.1承包方的權(quán)利：承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營農(nóng)場，并享受農(nóng)場經(jīng)營所帶來的收益。4.2承包方的義務：承包方應按合同約定支付承包費用，并承擔農(nóng)場經(jīng)營過程中的各項義務，包括但不限于_________（列舉承包方的義務）。第五章：發(fā)包方的權(quán)利與義務5.1發(fā)包方的權(quán)利：發(fā)包方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督承包方的農(nóng)場經(jīng)營活動，并享有合同約定的收益。5.2發(fā)包方的義務：發(fā)包方應提供農(nóng)場經(jīng)營所需的各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務，并承擔發(fā)包方的各項義務，包括但不限于_________（列舉發(fā)包方的義務）。第六章：農(nóng)場經(jīng)營與管理6.1農(nóng)場經(jīng)營項目與發(fā)展規(guī)劃：承包方應根據(jù)農(nóng)場實際情況，制定合理的經(jīng)營項目與發(fā)展規(guī)劃，并提交發(fā)包方審批。6.2農(nóng)場管理與運營：承包方應按照農(nóng)場經(jīng)營規(guī)劃進行管理和運營，確保農(nóng)場經(jīng)營效益的最大化。6.3農(nóng)場生態(tài)環(huán)境保護：承包方應注重農(nóng)場生態(tài)環(huán)境保護，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保農(nóng)場生態(tài)平衡。第七章：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導與服務7.1農(nóng)業(yè)技術(shù)指導：發(fā)包方應提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導，幫助承包方提高農(nóng)場經(jīng)營效益。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務：發(fā)包方應提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務，包括但不限于_________（列舉服務內(nèi)容）。7.3農(nóng)業(yè)保險與理賠：發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理農(nóng)業(yè)保險事宜，并在發(fā)生保險事故時提供必要的理賠協(xié)助。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止條件如下：(1)承包方提前解除合同，應提前_________日書面通知發(fā)包方；(2)發(fā)包方提前解除合同，應提前_________日書面通知承包方；(3)合同約定的承包期限屆滿。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承包方應按照合同約定將農(nóng)場土地恢復原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第九章：違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁或訴訟地點與適用法律：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件與程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：其他約定12.1農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施與公共資源利用：雙方應合理利用農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施和公共資源，不得損害他人利益。12.2農(nóng)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)：雙方應積極協(xié)調(diào)與農(nóng)場周邊的關(guān)系，維護農(nóng)場經(jīng)營環(huán)境。12.3合同簽訂地與履行地：合同簽訂地為_________（具體地點），合同履行地為農(nóng)場所在地。第十三章：附件13.1農(nóng)場土地使用權(quán)證復印件13.2承包方有效身份證件復印件13.3發(fā)包方有效身份證件復印件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容：本合同內(nèi)容包括合同條款、附件及雙方簽字蓋章頁。14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有農(nóng)場產(chǎn)出物的優(yōu)先購買權(quán)。在農(nóng)場產(chǎn)出物達到市場銷售條件時，甲方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先購買。乙方應在產(chǎn)出物達到市場銷售條件前_________日通知甲方。附加條款二：品牌使用與合作甲方有權(quán)要求乙方在使用農(nóng)場產(chǎn)品時，使用甲方指定的品牌。如甲方有合作需求，乙方應積極協(xié)助甲方進行合作事項的洽談與實施。附加條款三：技術(shù)更新與改造甲方有權(quán)要求乙方在農(nóng)場經(jīng)營過程中，按照甲方指定的技術(shù)標準進行更新與改造。乙方應按照甲方的要求進行技術(shù)更新與改造，確保農(nóng)場經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。附加條款四：農(nóng)場經(jīng)營范圍調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場需求與農(nóng)場實際情況，要求乙方調(diào)整農(nóng)場經(jīng)營范圍。如甲方要求調(diào)整，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)完成調(diào)整。附加條款五：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)合同到期前_________個月，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方進行合同續(xù)簽談判。乙方應在合同到期前_________個月內(nèi)向甲方提出合同續(xù)簽意向。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定農(nóng)場經(jīng)營項目與經(jīng)營方式。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：產(chǎn)品銷售權(quán)乙方有權(quán)自主決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道與銷售方式。甲方不得要求乙方必須使用甲方指定的銷售渠道。附加條款三：技術(shù)引進與創(chuàng)新乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)場經(jīng)營需要，引進與創(chuàng)新農(nóng)業(yè)技術(shù)。甲方應給予乙方必要的支持與協(xié)助。附加條款四：經(jīng)營風險承擔乙方承擔農(nóng)場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項風險，包括但不限于市場風險、自然災害等。甲方不承擔乙方經(jīng)營風險。附加條款五：合同終止賠償如乙方提前終止合同，應向甲方支付合同終止賠償金。賠償金金額為合同約定承包費用的_________%。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，乙方應向中介支付中介服務費用。中介服務費用為合同總金額的_________%。附加條款二：中介責任中介在合同簽訂過程中應承擔如實介紹農(nóng)場情況的責任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。附加條款三：中介退出機制如中介在合同履行過程中退出，應妥善處理退出后的相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。附加條款四：中介報酬支付甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向中介支付約定報酬。報酬支付方式為_________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。附加條款五：中介保密義務中介有義務對合同雙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)場土地使用權(quán)證復印件2.承包方有效身份證件復印件3.發(fā)包方有效身份證件復印件4.農(nóng)場經(jīng)營計劃書5.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導與服務協(xié)議6.農(nóng)場生態(tài)環(huán)境保護措施方案7.合同變更、終止及解除協(xié)議8.農(nóng)場經(jīng)營風險評估報告9.保險單復印件10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定支付承包費用2.承包方未按合同約定進行農(nóng)場經(jīng)營活動3.發(fā)包方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務4.發(fā)包方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導與服務5.合同雙方未按合同約定履行各自義務6.第三方中介未如實介紹農(nóng)場情況7.第三方中介未按約定提供服務8.合同雙方未按約定支付中介服務費用9.合同雙方未按約定保密商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.家庭農(nóng)場：指以家庭成員為主要勞動力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營單位。2.承包費：指承包方為取得農(nóng)場經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。4.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導：指發(fā)包方對承包方提供的農(nóng)業(yè)知識和技術(shù)指導服務。5.農(nóng)業(yè)保險：指為農(nóng)場農(nóng)作物或養(yǎng)殖物投保，以減輕因自然災害等原因造成的損失。6.第三方中介：指在合同簽訂過程中提供介紹、協(xié)調(diào)等服務的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包方經(jīng)營困難：承包方應尋求發(fā)包方或第三方中介的幫助，調(diào)整經(jīng)營策略。2.技術(shù)更新改造資金不足：承包方可申請政府補助或?qū)で笸獠客顿Y。3.農(nóng)場生態(tài)環(huán)