2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議VIP

編號：__________2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3法律法規(guī)1.4合同的生效、變更和解除第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及時間2.4過戶手續(xù)2.5房屋交付及交付時間第三章：房屋權(quán)利及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵擔(dān)保3.3權(quán)利瑕疵的披露3.4權(quán)利瑕疵的處理第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3物業(yè)管理4.4違反使用管理的處理第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3免責(zé)條款5.4違約賠償?shù)诹拢籂幾h解決6.1爭議解決方式6.2仲裁6.3訴訟6.4法律適用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他重要文件第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃11.4房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的簽署地點和日期第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四章：附件14.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本14.2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方：1.1.2受讓方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4.3本合同的解除，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：2.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.2.2.2余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，受讓方應(yīng)于____年__月__日前支付。2.3付款方式及時間2.3.1受讓方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.4過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)辦理期限為____個月，自本合同生效之日起計算。2.5房屋交付及交付時間2.5.1雙方確認，房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。2.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交付時，房屋符合本合同約定的條件。第三章：房屋權(quán)利及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋瑕疵擔(dān)保3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證，房屋在交付時，符合本合同約定的條件，沒有瑕疵或者已經(jīng)告知受讓方。3.3權(quán)利瑕疵的披露3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前，向受讓方披露房屋的權(quán)利瑕疵。3.4權(quán)利瑕疵的處理3.4.1對于轉(zhuǎn)讓方未披露的權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.1.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋使用性質(zhì)，合理使用房屋。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.3物業(yè)管理4.3.1受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。4.4違反使用管理的處理4.4.1對于違反使用管理和物業(yè)管理的行為，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。5.2違約責(zé)任5.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3免責(zé)條款5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約賠償5.4.1對于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1本合同在履行完畢后，自動終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.1.1本合同在轉(zhuǎn)讓方去世后，由其合法繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1本合同在雙方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件10.3.1合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費11.1.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋保險11.2.1房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持保險有效。11.3房屋租賃11.3.1房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有租賃，租賃合同繼續(xù)有效。11.4房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.4.1房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的簽署地點和日期12.3.1本合同簽署地點為____，簽署日期為____年__月__日。第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方在此欄簽字：____________________13.2受讓方簽字13.2.1受讓方在此欄簽字：____________________第十四章：附件14.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本14.1.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。14.2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本14.2.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本一份，由雙方留存?zhèn)洳?。多方為主?dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無任何虛假陳述。1.1.2甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.2.2甲方應(yīng)在房屋交付時，確保房屋符合約定的條件，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同。2.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.2乙方使用和保管房屋的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管，不得擅自進行改造或損壞。2.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，維護房屋及小區(qū)的正常秩序。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的收費標準應(yīng)提前告知甲方和乙方，并按照約定收取。3.2.2第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本4.付款憑證5.房屋瑕疵擔(dān)保聲明6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.房屋保險單9.租賃合同（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無效或解除。2.甲方未按約定時間、方式交付房屋或存在嚴重質(zhì)量問題。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未合理使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方中介提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方或未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：依據(jù)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.物業(yè)管理：對房屋及小區(qū)進行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：解決辦法：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。3.付款爭議：解決辦