房產出售全權委托書范例

房產出售全權委托書范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方名下的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產享有完整的產權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權處理上述房產的出售事宜。包括但不限于：發(fā)布出售信息、接待購房者、簽署《商品房買賣合同》、辦理房產交易過戶手續(xù)等。2.2甲方應向乙方提供房產相關資料，包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3甲方應在出售過程中，如實向乙方及購房者介紹房產的真實情況，包括但不限于：房屋結構、使用狀況、產權狀況等。三、委托期限3.1本合同的有效期限為自簽訂之日起至房產成功出售之日止。3.2如房產在委托期限內未能成功出售，甲方有權提前終止本合同。四、費用及收益分配4.1房產出售過程中產生的稅費、中介費等費用，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔。4.2房產出售所得價款，扣除相關費用后，剩余部分歸甲方所有。具體分配方式如下：（1）乙方代理費用：__________元；（2）其他費用：__________元；（3）甲方實得金額：__________元。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的義務，導致房產出售失敗或產生其他損失的，應向乙方支付違約金，違約金金額為：__________元。5.2乙方未按本合同約定履行代理職責，導致房產出售失敗或產生其他損失的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件6.商品房買賣合同原件及復印件7.房產交易過戶手續(xù)相關文件8.代理費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定的義務，導致房產出售失敗或產生其他損失的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定履行代理職責，導致房產出售失敗或產生其他損失的，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋產權。2.乙方：指被甲方委托處理房產出售事宜的代理人。3.房產：指甲方名下的位于__________的房屋，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。4.委托代理：指甲方委托乙方處理房產出售事宜的行為。5.委托期限：指本合同的有效期限，自簽訂之日起至房產成功出售之日止。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實：要求甲方提供真實、準確的房產信息，如發(fā)現虛假信息，乙方有權終止合同。2.房產交易過戶手續(xù)復雜：乙方應熟悉房產交易過戶流程，協(xié)助甲方順利完成過戶手續(xù)。3.房產出售價格波動：雙方可約定一個合理的售價范圍，如遇市場波動，可適時調整售價。4.買方付款不及時：雙方可約定付款方式和時間，如買方逾期付款，甲方有權解除合同。5.違約行為：按照合同約定的違約金金額進行賠償，賠償后仍不能解決問題時，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方想出售名下房產，但無暇顧及交易過程。2.乙方具備房產