動(dòng)遷安置房買賣合同顧問

動(dòng)遷安置房買賣合同顧問合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，根據(jù)第四條第一款約定，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，根據(jù)第四條第二款約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有住房進(jìn)行拆遷安置，提供的用于安置拆遷戶的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，不計(jì)利息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或賠償乙方相應(yīng)損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房款，并向甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同