兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本

兄弟姐妹房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（注冊號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（注冊號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力；2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋過戶申請(qǐng)表6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.雙方未按約定履行本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。6.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)全手續(xù)，重新提交申請(qǐng)。4.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方告知不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約