飯店房屋租賃合同(2024版)

編號：__________飯店房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：名詞定義與解釋1.1飯店1.2房屋1.3租賃1.4甲方1.5乙方1.6租賃期限1.7租賃物1.8租金1.9押金1.10違約金1.11合同解除1.12合同終止1.13賠償1.14法律法規(guī)第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用現狀第三章：租賃雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1甲方承諾10.2乙方承諾10.3雙方共同承諾第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單11.3其他相關文件第十二章：合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內容第十三章：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：名詞定義與解釋1.1飯店：指位于_________的餐飲場所，包括但不限于餐廳、廚房、吧臺等。1.2房屋：指由甲方出租給乙方的位于_________的房產，具體地址為_________。1.3租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。1.4甲方：指擁有房屋所有權的個人或單位，姓名/名稱：_________，地址：_________。1.5乙方：指承租房屋的個體/公司，姓名/名稱：_________，地址：_________。1.6租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用房屋的時間，自_________起至_________止。1.7租賃物：指房屋及其附屬設施和設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.8租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋使用費，金額為每月_________元。1.9押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額，金額為_________元。1.11合同解除：指在合同有效期內，雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。1.12合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，雙方不再享有和履行合同權利義務的行為。1.13賠償：指因一方違約給對方造成損失時，應承擔的經濟賠償責任。1.14法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律、法規(guī)及政府規(guī)章。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結構：_________（描述房屋結構類型，如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋設施：包括但不限于_________（列舉主要設施如：空調、熱水器、電視等）。2.5房屋使用現狀：_________（描述房屋目前使用狀況，如：空置、營業(yè)中等）。第三章：租賃雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)要求，確保房屋安全、合格。3.1.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責維修、保養(yǎng)。3.1.3甲方有權在合同約定的范圍內對房屋進行改造、裝修。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定使用、經營房屋，但不得改變房屋結構，不得進行違法活動。3.2.2乙方應按期支付租金和押金，并遵守合同約定的付款方式、時間。3.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護、保養(yǎng)。3.2.4合同到期或解除時，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月_________元。4.2租金支付時間：每月的_________日前。4.3租金支付方式：_________（如：銀行轉賬、現金等）。4.4租金調整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整機制為_________。第五章：押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金支付時間：合同簽訂之日起_________日內。5.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢且房屋無損壞或經甲方認可的損壞已得到修復。5.4押金退還時間：合同到期或解除后_________日內，甲方應退還乙方。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認。6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；乙方未按約定支付租金，甲方書面通知后_________日內仍未支付；乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方利益；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.4合同第八章：違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供租賃物，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_________倍。若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_________倍。8.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付款項的_________%。若乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修理費用及賠償甲方損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁申請。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1甲方承諾：保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋符合國家相關租賃法律法規(guī)要求。10.2乙方承諾：合理使用房屋，不得進行違法活動，按照合同約定支付租金和押金。10.3雙方共同承諾：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方書面同意，任何一方不得將合同內容泄露給第三方。第十一章：附件11.1房屋照片：附上房屋內外照片，以證明房屋現狀。11.2房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施和設備，及其品牌、型號等信息。11.3其他相關文件：包括房屋所有權證、租賃許可證等相關文件。第十二章：合同的修訂與補充12.1修訂條件：合同履行期間，如需對合同內容進行修訂或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內容：補充內容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）[見證人簽字][見證人蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋應符合國家相關租賃法律法規(guī)要求，確保房屋安全、合格。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.甲方應在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權證、租賃許可證等相關證件，以證明甲方對房屋享有合法所有權和出租權。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。如甲方單方面解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_________倍。4.甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責維修、保養(yǎng)。如房屋及附屬設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后_________日內予以修復。5.甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方同意后方可進行。如乙方未按約定進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按期支付租金和押金，如乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付款項的_________%。2.乙方合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護、保養(yǎng)。如乙方未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修理費用及賠償甲方損失。3.乙方不得改變房屋結構，不得進行違法活動。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.合同到期或解除時，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方未按約定交還房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的_________倍。5.乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行裝修和改造。如乙方未按約定進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介費為租金的_________%，由乙方支付。2.第三方中介應保證甲乙雙方的合法利益，如實提供房屋信息。如因中介提供虛假信息導致乙方損失，中介應承擔相應賠償責任。3.第三方中介在合同履行過程中提供協(xié)助，如協(xié)調解決租賃糾紛等。中介提供的協(xié)助應符合合同約定，否則甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常履行合同義務，不得擅自解除或變更合同內容。如中介違反上述約定，甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。5.合同履行期間，甲乙雙方與中介之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.房屋所有權證4.租賃許可證5.裝修改造方案6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.合同補充協(xié)議10.第三方中介合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.甲方提前解除合同，視為違約。3.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。6.乙方未按約定交還房屋及附屬設施，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息，視為違約。8.第三方中介干涉甲乙雙方正常履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額。5.合同解除：指在合同有效期內，雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復；如甲方未修復，乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：合同解除后，乙方未按約定交還房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金；如乙方不履行，甲方有權采取法律手段追究乙方的責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋用