瑪雅風(fēng)格藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)格藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的資產(chǎn)為位于__________的瑪雅風(fēng)格藝術(shù)畫廊，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3乙方租賃的資產(chǎn)僅限于藝術(shù)展覽、藝術(shù)品銷售等與藝術(shù)相關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃資產(chǎn)清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.維修與保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方未按甲方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃資產(chǎn)5.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃資產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，如仍不支付，可按約定收取滯納金或解除合同。2.資產(chǎn)損壞問題：如乙方損壞租賃資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方可提醒乙方，如發(fā)生意外，損失由乙方承擔(dān)。4.維修與保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，乙方可向甲方提出維修要求。5.合同變更/解除問題：如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂《變更合同協(xié)議書》或《解除合同協(xié)議書》。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊業(yè)主出租畫廊給藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)。2.藝術(shù)畫廊舉辦臨時(shí)展