規(guī)范土地出租合同范本二合集

規(guī)范土地出租合同范本（二）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。租賃單位：**********經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，******(以下簡稱甲方)打算將*****租賃給**********(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為***年，即自***年**月**日起，至***年**月**日止。2.自本合同生效之日起，乙方為**廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為**元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)對**擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并打算其經(jīng)營方向。(3)有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5)必需仔細(xì)貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必需進(jìn)行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到**%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(2)甲方應(yīng)樂觀支持乙方行使正值職權(quán)，關(guān)心、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的安排：(1)***應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金**元，當(dāng)**鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金**×**=**元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=-----------租賃基數(shù)利潤當(dāng)**年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給**作為企業(yè)留利。(4)乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進(jìn)展基金，百分之六十作為福利基金。(5)***的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提**%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留*%作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定賜予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)村入***，并按銀行村款利率計息，村入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)**的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定**基數(shù)留利基金為***萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金**萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償削減額的**%。7.甲乙雙方對**要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)以企業(yè)**年工資總額**萬元，產(chǎn)品銷售收入**萬元(即百元銷售收入的工資含量**元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術(shù)改造。(4)以前*年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責(zé)任：(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)難的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)峻干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由**支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、**區(qū)稅務(wù)局、人行**辦各一份備案。甲方：***甲方代表人：***乙方：***保證人：******年**月**日規(guī)范土地出租合同范本二(第二篇)規(guī)范土地出租合同范本二合同編號：（編號）甲方（出租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就土地出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況1.租賃土地的具體位置：2.租賃土地的面積：3.土地分類：4.土地權(quán)屬：二、出租期限該土地出租合同的租賃期為__________（具體日期），共計______（年/月/日），起始日期為__________，終止日期為__________。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣__________（大寫：______________元整）。2.租金支付方式：租金每__________（年/月/季度）支付一次，乙方需在每次支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、土地使用約定1.土地用途：租賃土地僅限于_______用途。2.土地使用權(quán)的范圍和方式：土地使用權(quán)范圍僅限于出租合同中所約定的土地面積和用途，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求合法使用。五、承租方權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)按照土地出租合同的約定使用所租土地。2.承租方有義務(wù)按時向甲方支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.承租方必須按照土地使用規(guī)定確保土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。六、出租方權(quán)利和義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按時支付租金，并向乙方提供土地的使用證明材料。2.出租方有義務(wù)確保所提供的土地?fù)碛泻戏?quán)屬，并提供土地權(quán)屬證明材料。3.出租方有義務(wù)對租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，并保證乙方的合法使用權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除土地出租合同，并追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同的解釋和履行應(yīng)符合中華人民共和國土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之時終止。2.終止合同的情況包括租賃期滿、雙方協(xié)商解除或發(fā)生無法克服的不可抗力等。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：規(guī)范土地出租合同范本二(第三篇)合同編號：[合同編號]規(guī)范土地出租合同范本二甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方有意租用該土地，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就土地出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1出租土地基本信息如下：土地地址：[土地地址]土地面積：[土地面積]規(guī)劃用途：[土地規(guī)劃用途]征收用途：[土地征收用途]使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]起租日期：[起租日期]租賃期限：[租賃期限]1.2附地圖或相關(guān)規(guī)劃規(guī)定，具體展示土地位置和范圍。第二條租金及支付方式2.1租金金額：[每月/年租金金額]2.2繳納方式：乙方每[月/季/年]應(yīng)按照約定時間，將租金支付至甲方指定賬戶。第三條租賃用途及約束3.1乙方承諾本土地僅用于[租賃用途]，不得超出約定用途使用。3.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第四條稅費、維護(hù)和保險4.1稅費：土地租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的稅費發(fā)票等配合文件。4.2維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，確保土地處于良好狀態(tài)。4.3保險：乙方在土地使用期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時購買土地相應(yīng)的保險險種。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按時支付租金、超越約定用途使用土地、轉(zhuǎn)租土地等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同終止6.1合同期滿：雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，如無特殊情況，租賃期滿后自動解除合同。6.2提前解除：任何一方在合同期間要求解除合同，需提前