荒山荒坡租賃協(xié)議書

荒山荒坡租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述合同所述荒山荒坡的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的荒山荒坡，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的荒山荒坡位于________________（具體位置），占地面積為____平方米。1.2乙方租賃的荒山荒坡面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃荒山荒坡僅限于________________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對荒山荒坡進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的荒山荒坡，不得損壞基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽訂相關(guān)協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.荒山荒坡所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃合同授權(quán)代表證明4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.租賃用途說明文件6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)8.違約金計(jì)算依據(jù)9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃荒山荒坡，造成損壞，視為違約。3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)荒山荒坡，視為違約。5.甲方未按約定提供租金收據(jù)，視為違約。6.雙方未按約定提前解除或變更協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有荒山荒坡合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有荒山荒坡的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指甲方對荒山荒坡進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，可以按照約定收取滯納金，嚴(yán)重違約的可提前解除合同。2.乙方未合理使用租賃荒山荒坡：甲方可以要求乙方立即改正，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)荒山荒坡：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)