個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本合集

個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****年***字第***號(hào)抵押人(甲方)：***************住宅：********************電話：********************郵政編碼：******************開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：*************抵押權(quán)人(乙方)：**************住宅：********************法定代表人(或授權(quán)代理人)：*********電話：********************郵政編碼：******************為確保乙方與******簽訂的******號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)坐落：*****************2.地號(hào)：********************3.土地面積：******************4.土地使用年限：****************5.土地來(lái)源：******************6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：********7.國(guó)有土地使用證號(hào)：**************8.房屋建筑面積：****************9.共有權(quán)份額：*****************10.房屋全部權(quán)證號(hào)：**************11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：***********第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：********************2.抵押土地面積：********************3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：******************4.抵押房屋部位：********************5.抵押房屋建筑面積：******************6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：*****************7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：******************第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))******元，貸款期限自****年**月**日至****年**月**日，貸款用途為。第五條甲方保證對(duì)抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書(shū)面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以?xún)?nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額****%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列挨次安排：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項(xiàng)：1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2.******************3.******************其次十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方(公章或印章)：********法定代表人或個(gè)人(簽字)：*****(或授權(quán)代理人)****年**月**日乙方(公章)：***********法定代表人(簽字)：********(或授權(quán)代理人)****年**月**日個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本(第二篇)個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)?jiān)诩追姐y行獲得個(gè)人住房貸款，并以其名下的住房作為擔(dān)保進(jìn)行抵押的事宜，達(dá)成以下合同：一、貸款基本信息1.甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣[金額]元。2.貸款利率為[利率]，計(jì)息方式為[計(jì)息方式]，貸款期限為[期限]個(gè)月。二、借款用途乙方保證所申請(qǐng)貸款的使用目的是為購(gòu)買(mǎi)、修繕、裝修乙方名下的住房。乙方保證所提供的相關(guān)材料真實(shí)、有效，并獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、貸款還款1.乙方應(yīng)按照約定的貸款還款方式和時(shí)間，在規(guī)定的還款賬戶(hù)上按期償還本金和利息。如因故不能按時(shí)還款，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意的情況下延期還款。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶(hù)內(nèi)余額充足以支付每期還款金額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。四、還款逾期如乙方未按照約定的還款時(shí)間償還貸款并支付利息，乙方應(yīng)依照甲方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于按日計(jì)算逾期利息、額外手續(xù)費(fèi)等。五、住房抵押1.乙方將其名下的住房作為貸款的擔(dān)保物，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的住房抵押材料。2.乙方保證所提供的住房抵押材料真實(shí)、合法且有效，乙方對(duì)其所提供的住房享有完全的所有權(quán)和無(wú)限制的處分權(quán)。3.在貸款未歸還完畢前，乙方不得將所擔(dān)保的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或以任何方式進(jìn)行處分。六、適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生任何糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提起訴訟解決。七、摘要本合同由甲、乙雙方就個(gè)人住房銀行貸款抵押事宜進(jìn)行協(xié)商簽訂，涉及貸款的基本信息、借款用途、貸款還款、住房抵押等內(nèi)容。八、附件1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表2.住房抵押材料清單乙方:甲方:簽名:簽名:日期:日期:個(gè)人住房銀行貸款抵押合同范本(第三篇)個(gè)人住房銀行貸款抵押合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：_____________________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款銀行）：銀行名稱(chēng)：_____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就個(gè)人住房銀行貸款抵押事宜達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及條件1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫(xiě)：__________________元）。1.2貸款期限為[貸款期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3貸款利率為[貸款利率]，計(jì)算方式為按[計(jì)算方式]計(jì)息。第二條抵押物及權(quán)利狀況2.1甲方現(xiàn)擁有的住房作為本次貸款的抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)地址：______________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________面積：__________________________權(quán)屬狀況：______________________第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定的貸款期限和利率支付每月償還本息。3.2還款方式為等額本息還款方式/等額本金還款方式。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)支付貸款本息，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，應(yīng)按照約定支付逾期利息和違約金。4.2若甲方違反合同其他約定，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條合同解除5.1本合同解除條件包括但不限于：-甲方全額還清貸款本息；-甲方與乙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并