蘭州市養(yǎng)老院房間租賃協(xié)議

蘭州市養(yǎng)老院房間租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：蘭州市養(yǎng)老院地址：蘭州市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房間，并愿意將該房間出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房間，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于蘭州市養(yǎng)老院內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任由提供不實(shí)信息的一方承擔(dān)。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單（此處附上租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單）一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單2.蘭州市養(yǎng)老院房間租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。2.乙方逾期遷離租賃房屋：指乙方未按照合同約定的時間遷離租賃房屋的行為。3.甲方未保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用：指甲方未能按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。4.甲方未定期檢查和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施：指甲方未能按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求乙方支付違約金。2.乙方逾期遷離租賃房屋：提醒乙方及時遷離，如乙方仍不遷離，可按照合同約定收取違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求乙方支付賠償金。3.甲方未保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用：要求甲方及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未定期檢查和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.蘭州市養(yǎng)老院將房間出租給需要住宿的老人