手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書

手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.2如乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理進度記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.過戶手續(xù)辦理不齊全：乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，應(yīng)按本合同約定支付房款并接受房產(chǎn)交付。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方向乙方出售的位于指定地點的房產(chǎn)。4.成交價格：指甲乙雙方在本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房款金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金按成交價格的百分比計算。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金按成交價格的百分比計算。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的