房屋租賃補(bǔ)充條款

合同模板合同模板/合同模板房屋租賃補(bǔ)充條款1.定義與解釋除本補(bǔ)充條款另有規(guī)定外，本補(bǔ)充條款所用術(shù)語與《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中的定義相同。2.租賃期限的延長(zhǎng)2.1雙方同意，在租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃該房屋，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。2.2租賃期限的延長(zhǎng)需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的《房屋租賃合同》。2.3租賃期限的延長(zhǎng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且出租人不得提高租金水平超過國(guó)家規(guī)定的漲幅。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人應(yīng)按照主合同約定使用房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。3.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)改動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。3.3承租人應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，如有浪費(fèi)、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金支付4.1承租人應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.3出租人應(yīng)在收到租金后向承租人出具正規(guī)發(fā)票。5.提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充條款及主合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3本補(bǔ)充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽訂日期：______________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際需求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.定義與解釋除本補(bǔ)充條款另有規(guī)定外，本補(bǔ)充條款所用術(shù)語與《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中的定義相同。2.第三方主體角色與責(zé)任2.1第三方主體是指由甲方指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方管理和維護(hù)租賃房屋的實(shí)體或個(gè)人。2.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋管理的專業(yè)性和高效性。2.3第三方主體在履行管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的合法權(quán)益。3.甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供定期報(bào)告，包括房屋狀況、租金收取情況等，以保障甲方對(duì)租賃情況的知情權(quán)。3.2甲方有權(quán)在必要時(shí)介入房屋租賃管理，對(duì)第三方主體的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即如有第三方意向購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。4.乙方違約及限制條款4.1如乙方延遲支付租金，除按照主合同約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付金額的10%。4.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的20%。5.第三方主體的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。5.2第三方主體有義務(wù)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修和投訴請(qǐng)求，提供必要的幫助和服務(wù)。5.3第三方主體在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得利用甲方權(quán)益為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充條款及主合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3本補(bǔ)充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________第三方主體：______________簽訂日期：______________第三方主體的介入旨在為甲方提供更加專業(yè)和高效的房屋管理服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過本補(bǔ)充條款的設(shè)置，甲方在租賃過程中享有了更多的權(quán)利和保護(hù)，如知情權(quán)、介入權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止乙方損害甲方權(quán)益。本補(bǔ)充條款的制定，體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的原則，確保了甲方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。##8.甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的變化，調(diào)整租金水平，但調(diào)整須符合市場(chǎng)規(guī)律和公平原則。8.2甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查的權(quán)利，以確保房屋及設(shè)施的安全合規(guī)。8.3甲方在租賃期限結(jié)束后，有權(quán)要求第三方主體提供詳細(xì)的房屋使用報(bào)告和維護(hù)記錄。9.第三方主體的責(zé)任限制9.1第三方主體在履行管理職責(zé)時(shí)，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的房屋損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方主體不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給任何未經(jīng)甲方同意的第三方，確保管理的一致性和連續(xù)性。9.3第三方主體應(yīng)為其員工或代理人在執(zhí)行管理職責(zé)時(shí)的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于任何侵權(quán)或違約行為。10.乙方的額外義務(wù)10.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，不得以任何理由要求降低租金或提前解除租賃合同。10.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定和物業(yè)管理要求，不得違反包括但不限于噪音、衛(wèi)生、裝修等方面的規(guī)定。10.3乙方在租賃期限結(jié)束后，應(yīng)按照甲方和第三方主體的要求，配合進(jìn)行房屋交還工作，確保房屋及設(shè)施的完好。11.第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲方提供一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃管理服務(wù)，同時(shí)通過專業(yè)的管理提升房屋的價(jià)值和居住體驗(yàn)。通過本補(bǔ)充條款的設(shè)定，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，同時(shí)對(duì)乙方形成有效的約束，確保租賃合同的順利履行。12.甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益在租賃過程中得到最大程度的保護(hù)。甲方作為出租人，對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)，通過本補(bǔ)充條款，甲方能夠有效地控制租賃過程，保障自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃合同的和諧履行。13.合同的完整性和效力本補(bǔ)充條款與主合同一起構(gòu)成了完整的房屋租賃合同體系，任何與本補(bǔ)充條款相沖突的條款均視為無效。本補(bǔ)充條款的生效，需經(jīng)甲方、乙方和第三方主體共同簽署，任何一方的簽署均具有法律效力。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________第三方主體：____________