房屋租賃委托協(xié)議書博物館租賃

房屋租賃委托協(xié)議書博物館租賃合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"出租方"指甲方，即擁有租賃房屋所有權的個人或實體。1.1.3"承租方"指乙方，即租賃房屋的個人或實體。1.1.4"租賃物"指出租方擁有所有權或使用權，并按照本合同出租給承租方的房屋。1.1.5"租賃期限"指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。1.2術語1.2.1除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術語和定義應具有其在相關法律、法規(guī)和行業(yè)標準中的通常含義。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1出租方應在本合同生效之日起五個工作日內，將租賃物按照本合同約定交付給承租方。2.1.2出租方應保證租賃物符合約定的使用目的，并符合相關法律、法規(guī)和行業(yè)標準的要求。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，承租方應將租賃物按照本合同約定返還給出租方。2.2.2承租方應保證租賃物的完好無損，但正常磨損除外。第三章租賃期限3.1租賃期限的約定3.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計算，共計____年。3.1.2租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的變更3.2.1雙方同意變更租賃期限的，應簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更租賃期限。第四章租金與費用4.1租金的支付4.1.1承租方應按照本合同約定的方式和期限向出租方支付租金。4.1.2租金的標準和支付方式由雙方在本合同附件中約定。4.2費用的承擔4.2.1承租方應承擔租賃物使用期間產生的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。4.2.2出租方應承擔租賃物的維修、保養(yǎng)和保險費用，除非本合同另有約定。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用目的，并承擔租賃物的維修責任。5.1.2承租方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常保養(yǎng)責任。5.2維修與保養(yǎng)的約定5.2.1雙方應在合同附件中約定租賃物的維修和保養(yǎng)標準。5.2.2任何一方違反維修和保養(yǎng)約定的，應承擔相應的違約責任。第六章使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應按照租賃物的設計用途和雙方約定的方式使用租賃物。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的主要結構或用途。6.2維護責任6.2.1承租方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。6.2.2出租方應負責租賃物的大修和定期檢查，確保租賃物符合安全標準。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物的財產保險，并保持保險有效。7.1.2承租方應購買租賃物的責任保險，并保持保險有效。7.2保險索賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方和保險公司。7.2.2雙方應協(xié)助保險公司進行勘查和理賠。第八章違約與終止8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.1.2出租方未按約定維修租賃物的，承租方有權要求出租方在合理期限內維修。8.2合同的終止8.2.1在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。8.2.2出租方有權提前終止本合同，如果承租方未按時支付租金或嚴重違反本合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意，本合同項下的爭議應適用中華人民共和國的法律解決。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方的指定地址。10.2.2通知在送達對方指定地址后，即視為已送達。10.3可分割性10.3.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3.2雙方應盡力找到一個可執(zhí)行的替代條款，以實現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的目的。10.4權利轉讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.4.2出租方轉讓租賃物所有權的，不影響本合同的效力。10.5保密10.5.1雙方應對本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.5.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十一章知識產權11.1權利歸屬11.1.1雙方確認，本合同項下的一切知識產權均歸出租方所有。11.1.2承租方在使用租賃物過程中產生的知識產權歸承租方所有。11.2使用許可11.2.1出租方授予承租方使用租賃物的非獨占性、不可轉讓的使用權。11.2.2承租方不得將租賃物用于任何侵犯他人知識產權的活動。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同的條款和雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求，必須披露的情況下，方可披露。12.2.2雙方同意披露的情況。第十三章競業(yè)禁止13.1競業(yè)禁止義務13.1.1在租賃期限內和終止后一年內，出租方不得與承租方的競爭對手進行與租賃物相同或類似的業(yè)務。13.1.2在租賃期限內和終止后一年內，承租方不得與出租方的競爭對手進行與租賃物相同或類似的業(yè)務。13.2競業(yè)禁止的補償13.2.1如果出租方違反競業(yè)禁止義務，應向承租方支付違約金。13.2.2如果承租方違反競業(yè)禁止義務，應向出租方支付違約金。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1如果一方因不可抗力事件無法履行本合同，應在事件發(fā)生后立即通知對方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.2不可抗力的影響14.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。14.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并在事件結束后盡快恢復履行。第十五章合同的變更與解除15.1合同的變更15.1.1雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。15.1.2任何一方不得單方面變更本合同。15.2合同的解除15.2.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。15.2.2在租賃期限內，任何一方違反本合同，對方有權解除本合同。附件本合同附件包括但不限于以下內容：1.租賃物的詳細描述和交付清單2.租金支付方式和時間表3.維修和保養(yǎng)標準4.保險單和保險條款簽字部分出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：________________