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文檔簡介

房產(chǎn)拍賣分配協(xié)議書合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息1.1合同甲方(以下簡稱“甲方”):(1.1.1)甲方名稱:________________(1.1.2)甲方地址:________________(1.1.3)甲方聯(lián)系方式:________________1.2合同乙方(以下簡稱“乙方”):(1.2.1)乙方名稱:________________(1.2.2)乙方地址:________________(1.2.3)乙方聯(lián)系方式:________________第二章:合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物為甲方名下位于(地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為:________________。第三章:拍賣事宜3.1拍賣安排(3.1.1)拍賣日期:________________(3.1.2)拍賣地點:________________(3.1.3)拍賣機構(gòu):________________3.2拍賣規(guī)則(3.2.1)拍賣底價:________________(3.2.2)加價幅度:________________(3.2.3)拍賣方式:________________第四章:分配事宜4.1分配原則(4.1.1)拍賣所得按照甲方占(比例)%,乙方占(比例)%的比例進行分配。4.2分配時間(4.2.1)拍賣成交后,甲乙雙方應(yīng)于(時間)內(nèi)完成分配事宜。第五章:合同解除與終止5.1合同解除(5.1.1)在拍賣成交前,甲乙雙方均有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前(時間)通知對方。(5.1.2)在拍賣成交后,甲乙雙方不得隨意解除本合同。5.2合同終止(5.2.1)本合同在拍賣成交后,甲乙雙方按照約定完成分配事宜后終止。(5.2.2)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方均有權(quán)終止本合同。第六章:權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)(6.1.1)甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。(6.1.2)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料,以便乙方進行標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查。(6.1.3)甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在拍賣前符合所有適用的法律和規(guī)定,并承擔(dān)因違反此類法律和規(guī)定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)(6.2.1)乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查,并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。(6.2.2)乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則,并在拍賣過程中不得進行任何惡意競拍行為。(6.2.3)乙方應(yīng)在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。第七章:違約責(zé)任7.1甲方違約(7.1.1)如甲方未能履行其在本合同項下的任何義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(7.1.2)如甲方提供的信息和資料存在虛假或誤導(dǎo),乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。7.2乙方違約(7.2.1)如乙方未能履行其在本合同項下的任何義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(7.2.2)如乙方在拍賣過程中進行惡意競拍或違反拍賣規(guī)則,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式(8.1.1)本合同的解釋、履行和爭議解決均適用(地區(qū))的法律。(8.1.2)對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。(8.1.3)如協(xié)商未能解決爭議,任何一方均可將爭議提交至(法院/仲裁機構(gòu))進行最終解決。第九章:保密條款9.1保密義務(wù)(9.1.1)甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款和條件以及與本合同有關(guān)的所有商業(yè)信息和技術(shù)信息保密。(9.1.2)除非根據(jù)法律或法規(guī)的要求,或為了履行本合同的需要,甲乙雙方不得向任何第三方披露上述保密信息。9.2保密期限(9.2.1)本合同終止后,甲乙雙方的保密義務(wù)仍然有效,直至保密信息成為公開信息。第十章:其他條款10.1完整協(xié)議(10.1.1)本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和討論。(10.1.2)本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2可分割性(10.2.1)如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)從本合同中分割,不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓(10.3.1)除非事先得到另一方的書面同意,甲乙雙方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.4通知(10.4.1)甲乙雙方之間的所有通知和其他通信應(yīng)通過指定的聯(lián)系方式進行,并視為在發(fā)送時收到。10.5法律適用和管轄(10.5.1)本合同受(地區(qū))的法律管轄,并按照該法律解釋。(10.5.2)甲乙雙方同意,任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)在該地區(qū)法院解決。第十一章:合同變更與終止11.1合同變更(11.1.1)甲乙雙方同意,本合同的任何修改或變更均需以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽署。(11.1.2)在拍賣成交前,甲乙雙方均可提出變更請求,但需得到對方的書面同意。11.2合同終止(11.2.1)本合同可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。(11.2.2)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方均有權(quán)終止本合同。第十二章:稅費與費用12.1稅費承擔(dān)(12.1.1)拍賣成交后,甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。(12.1.2)甲方應(yīng)負責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.2費用承擔(dān)(12.2.1)拍賣過程中產(chǎn)生的費用,包括拍賣機構(gòu)的傭金、評估費、律師費等,由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十三章:保證與承諾13.1甲方保證與承諾(13.1.1)甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。(13.1.2)甲方承諾在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。13.2乙方保證與承諾(13.2.1)乙方承諾在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則,不進行任何惡意競拍行為。(13.2.2)乙方承諾在拍賣成交后按照約定的時間和要求完成分配事宜。第十四章:合同備案與登記14.1合同備案(14.1.1)甲乙雙方同意,本合同應(yīng)在拍賣成交后(時間)內(nèi)辦理備案手續(xù)。(14.1.2)備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。14.2合同登記(14.2.1)甲乙雙方同意,本合同應(yīng)在拍賣成交后(時間)內(nèi)辦理登記手續(xù)。(14.2.2)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十五章:適用法律與爭議解決15.1適用法律(15.1.1)本合同的解釋、履行和爭議解決均適用(地區(qū))的法律。(15.1.2)甲乙雙方同意,本合同應(yīng)符合(地區(qū))的法律法規(guī)的規(guī)定。15.2爭議解決(15.2.1)對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。(15.2.2)如協(xié)商未能解決爭議,任何一方均可將爭議提交至(法院/仲裁機構(gòu))進行最終解

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