地下室租賃協(xié)議書范文

地下室租賃協(xié)議書范文合同編號：__________地下室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物及地點1.1甲方將其位于__________（地址）的地下室租賃給乙方使用。地下室具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃地下室的用途為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法保留乙方存放的物品。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下室的安全和正常使用，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞地下室的設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)地下室的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、防火、防盜等。4.4租賃期內(nèi)，地下室的一切維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供地下室或地下室不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方租金的__________%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為雙方協(xié)議金額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及尺寸資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地下室或地下室不符合約定：包括但不限于地下室面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變地下室原有結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方損壞地下室設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞。5.乙方未按約定遷離地下室：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離地下室。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.物業(yè)管理：指對地下室進行日常維護、管理、保養(yǎng)等工作。7.維修費用：指地下室在租賃期間因維修所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途：立即停止違約行為，恢復(fù)地下室原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期遷離地下室：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法保留乙方存放的物品，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。5.合同糾紛：依法尋求法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或