店面租房協(xié)議

店面租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的店面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。4.3租賃期間，如店面涉及包括但不限于維修、裝修、改造等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)或使用權(quán)證明3.店面結(jié)構(gòu)和使用用途證明4.供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明5.店面維修、裝修、改造費(fèi)用預(yù)算6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定用途使用店面3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用用途4.未按時履行維修、裝修、改造等費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)5.未遵守國家法律法規(guī)，利用店面從事非法活動6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店面的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限內(nèi)，店面基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題，影響正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。2.問題：乙方未按約定用途使用店面，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方恢復(fù)店面結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。3.問題：乙方未按時支付租金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金和滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離店面，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方遷離店面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面并希望出租獲得收益。2.乙方