淄博市科技館租賃合同

淄博市科技館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市科技館地址：淄博市張店區(qū)科技路1號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于淄博市張店區(qū)科技路1號的科技館物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開展科技展覽、科普教育及其他與科技相關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，需按甲方的實際維修費用進行賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，確保乙方正常開展活動。4.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的安全保障，確保乙方及游客的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，需按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租金支付證明6.物業(yè)損壞賠償協(xié)議7.物業(yè)安全保障協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方違約：未按約定用途使用租賃物業(yè)、未合理使用物業(yè)設(shè)施或違反國家法律法規(guī)。3.違約行為認定：違約行為的具體認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指淄博市科技館，擁有出租物業(yè)的完全權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方，負責按約定支付租金及合理使用物業(yè)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自起始日至終止日。4.租金：乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要額外支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金時，甲方可以催告并要求支付滯納金，或終止合同并要求搬離。2.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方損壞物業(yè)設(shè)施時，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，確保物業(yè)的正常使用。3.非法活動：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動時，甲方有權(quán)終止合同并要求搬離。4.提前終止合同：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，可以提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科技展覽：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦科技展覽活動。2.科普教育：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行科普教育活動。